2-Zimmer-Wohnung in Bestlage Schwabing Elisabethplatz - WE 1

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus (Baujahr ca. 1900), der in den Jahren 2018–2019 umfassend saniert und modernisiert wurde.

Die Wohnung ist vollständig mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Wohn- und Schlafbereich wurde hochwertiges Eichenholzparkett verlegt, das für eine warme und elegante Atmosphäre sorgt.
Das modern geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC und bietet zudem Platz für eine Waschmaschine – der Anschluss ist vorhanden.

Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche im Wohn-/Essbereich, ausgestattet mit modernen Elektrogeräten der Marke Siemens.

Zur Wohnung gehört außerdem ein abschließbares Kellerabteil.

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Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
• Eichenholzparkett im Wohn-/Schlafraum
• Hochwertige Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten (inkl. Geschirrspüler)
• Bad mit Dusche (mit Glas-Duschabtrennung), Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
• Fußbodenheizung
• Fenster mit integriertem Lüfter und elektrisch betriebenem Sonnenschutz
• Einbau-Spots im gesamten Apartment
• Videogegensprechanlage
• Kabelanschluss
• Abschließbares Kellerabteil
• Aufzug
• Fahrradstellplätze

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

IMPRESSUM
Angaben gemäß § 5 TMG
Haslreiter BauConsulting GmbH
Sammarei 13
94496 Ortenburg
Geschäftsführer: Günter Haslreiter
Registergericht: Amtsgericht Passau
Handelsregister: HRB 9019
Steuernummer: 153/128/11453
Inhaltlich verantwortlich gemäß § 10 Absatz 3 MDStV: Günter Haslreiter

Hinweise zur Mietpreisbremse:
Es gibt 4 mögliche Ausnahmetatbestände in welchen die Mietpreisbremse nicht zur Anwendung kommt.
Dieses Mietangebot fällt unter den Ausnahmetatbestand Vormiete. Die Miete liegt mehr als 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Diese ist gem. § 566g BGB zulässig, weil die Vormiete bereits die in diesem Angebot angegebene Kaltmiete betragen hat.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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