Attraktive Kapitalanlage in Meerbusch Osterath – Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Objektbeschreibung

Gepflegte 2-Zimmer-Kapitalanlage mit Balkon – seit über 20 Jahren zuverlässig vermietet

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, gute Lichtverhältnisse sowie einen nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon.

Aus Diskretionsgründen stehen aktuell keine Innenfotos zur Verfügung. Die virtuellen Darstellungen bieten einen ersten Eindruck; eine persönliche Besichtigung ist jederzeit möglich.

Die Wohnung ist seit über 20 Jahren an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Der Mietvertrag besteht unverändert fort und bietet eine sofortige, planbare Kapitalanlage ohne Leerstandsrisiko. Eine Eigennutzung ist vertraglich ausgeschlossen.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 650 € (7.800 € jährlich), das Hausgeld liegt bei 271 €.

Diese Immobilie bietet eine solide und langfristig sichere Kapitalanlage in gefragter Wohnlage – mit gesichertem Einkommen ab dem ersten Tag und ohne Neuvermietungsaufwand.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung im Überblick
Ca. 55 m² Wohnfläche

Balkon/Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung

Heller Wohnbereich mit Laminat

Flur ,Küche und Badezimmer gefliest

Badewanne und Waschmaschinenanschluss

Fensterküche mit Platz für eine kompakte Einbauküche

Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer

Beheizung über Zentralheizung Gas

Kein Stellplatz vorhanden

weitere Eckdaten
Monatliche Kaltmiete: 650 €

Jährliche Kaltmieteinnahmen: 7.800 €

Hausgeld: 271€


Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1965

Wesentlicher Energieträger: Gas

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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