Helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Brühl

Objektbeschreibung

Die helle Wohnung liegt in einem ruhigen Gebäude mit insgesamt sieben Wohnungen auf 4 Stockwerken inmitten einer gepflegten Wohnungseigentumsanlage. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus stehen im Keller eine Waschküche sowie ein Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein eigener PKW-Stellplatz befindet sich etwa 50 m vom Gebäude entfernt. Die saldierten Rücklagen der Wohnungseigentümergemeinschaft belaufen sich bezogen auf die angebotene Wohnung aktuell auf 2.746 Euro (Stand 06.11.2025). Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaugrundstück, der jährliche Erbbauzins liegt bei 584,05 Euro. Im Gegensatz zur Wohnung handelt es sich beim ebenfalls zum Verkauf angebotenen Stellplatz nicht um ein Erbbaugrundstück.
Das Gebäude wurde vor wenigen Monaten ans Fernwärmenetz angeschlossen. In diesem Zuge erfolgte auch ein hydraulischer Heizungsabgleich.
Der Verkauf der angebotenen Wohnung erfolgt provisionsfrei.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Flur
Kinder-/Arbeitszimmer
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Geschlossene Küche
Tageslichtbadezimmer mit Dusche
Eigener WC-Raum
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Balkon
Eigenes Kellerabteil
Eigener Stellplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme


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