Dachgeschosswohnung über zwei Etagen

Objektbeschreibung

Das Haus Mozartstraße 17

Die Häuser Mozartstraße 16, 17 und 18 wurden in einheitlicher Bauweise errichtet und bilden heute eine aufgewertete Wohnanlage. Die drei Gebäudeteile sowie der gesamte Straßenblock wurden größtenteils ohne Seitenflügel oder Quergebäude gebaut.
In den Gebäuden Mozartstraße 16–18 wurden die Dachgeschosse zu Wohnraum ausgebaut. Die Remisen im Hof wurden zu zwei modernen Townhäusern umgestaltet.
Im Zuge des neuen Dachaufbaus wurden neben der Neueindeckung der Dächer auch die Fassaden, Eingangsbereiche, Treppenhäuser, Gemeinschaftselektrik und einiges mehr überarbeitet.

Der Hof selbst ist sehr großzügig und grün gehalten. Darüber hinaus gibt es im Hof sechs Stellplätze sowie eine Garage, die über die Tordurchfahrt der Hausnummer 18 erreichbar sind. Die Wohnhäuser haben je einen weiteren Eingang vom Hof.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Dachwohnung Nr. 14

Die frisch ausgebaute Dachgeschosswohnung erstreckt sich über die zwei oberen Etagen des mittleren Hauses und verfügt über 104,75 m² Wohnfläche gemäß WoFlVO (128,91 m² Nutzfläche).

Die Maisonette-Wohnung bietet im oberen Geschoss einen offenen Wohn- und Küchenbereich sowie im darunterliegenden Geschoss drei Schlafzimmer – eine ideale Trennung zwischen privatem Bereich und Aufenthaltsräumen. Die Wohnung ist von beiden Etagen zugänglich.

Die obere Etage ist offen gestaltet, mit einer großzügigen Wohnküche, einem Gäste-WC, großen Dachfenstern sowie einer Klimaanlage. Auf der unteren Etage befinden sich drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum.

Die Wohnung ist durch große Fenster auf zwei Seiten sehr gut belichtet.
Alle Böden sind mit hochwertigem Vollholz-Eichenparkett ausgestattet.
Die Bäder verfügen über edle Steinfliesen, neue hochwertige Sanitärelemente, Fußbodenheizung sowie Fenster zur natürlichen Belichtung und Belüftung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Hausgeld beträgt 279 Euro, zuzüglich 20,25 Euro Instandhaltungsrücklage.

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