Galerie-Wohnung: 3,5 Zimmer, hell und ruhig im Zentrum Karlsfelds

Objektbeschreibung

Die bestens geschnittene, helle und sehr ruhige Wohnung mit Blick ins Grüne liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen 30-Zone-Anrainerstraße in Karlsfeld. Das Ortszentrum (Schule, Kindergarten, Metzger, Bäcker, Supermärkte etc.) ist dennoch in unmittelbarer Nähe genauso wie der Karlsfelder See, nur rund fünf Gehminuten entfernt. Die Wohnung in dem 2004 gebauten Haus mit Garten und Tiefgarage hat 3,5 Zimmer mit insgesamt rund 82 qm.

Die Wohnung bietet Wohnen auf zwei Ebenen: Neben Flur, Bad, Küche, Schlafzimmer (mit Zugang zur Loggia) und Wohnzimmer (mit Zugang zum Balkon und Loggia) führt eine Treppe vom Wohnzimmer in die zweite Ebene. Die Galerie besteht aus einem größeren offenen Aufenthaltsbereich und einem kleineren weiteren Zimmer.

Highlights:
- helle und ruhige Wohnung
- luxuriöse und hochwertige Architektur und Ausstattung
- großzügiges Wohngefühl mit Galerie
- Massivparkettböden Buche natur
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Marken-Einbauküche mit Edelstahl-Standkühlschrank vorhanden
- sehr geräumiges Bad (Badewanne und Dusche separat), raumhohe Villeroy&Boch Fliesen, zusätzlicher Heizkörper mit Handtuchhalter
- großer und glasüberdachter Balkon nach Nordosten ausgerichtet
- zusätzliche Loggia nach Osten
- Balkontüren alle bodentief
- Außenjalousine bei den Balkontüren teils elektrisch
- großes Kellerabteil mit separatem Stromanschluss
- eigener Wasch- & Trockneranschluss im
Gemeinschaftswaschraum
- 1 TG-Stellplatz zur Wohnung gehörig

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

- gepflegtes Anwesen
- familiäre Atmosphäre
- ein weiterer TG Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden
- auf Wunsch kann die Wohnung bereits zu einem früheren Zeitpunkt, frühestens zum 01.01.2026 bezogen werden!

Vermietung von privat. Von Makleranfragen bitten wir abzusehen. Wir sind bestrebt, alle Nachfragen zeitnah zu beantworten, die Bearbeitung kann unter Umständen jedoch auch wenige Werktage in Anspruch nehmen.

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