Moderne und einzigartige 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Balkon & Garten (VB)

Objektbeschreibung

Moderne, helle und charmant aufgeteilte 3-ZKB-Maisonettewohnung im 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Alsbach-Hähnlein (Ortsteil Alsbach).

Die attraktive Maisonettewohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Gebäudekomplex, der vollständig unterkellert ist. Im Untergeschoss stehen ein Fahrradraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie separate Kellerräume zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Apotheke, ein Friseursalon sowie ein Fotofachgeschäft mit integrierter Postfiliale.

Über einen außenliegenden, überdachten Laubengang erreicht man die Wohnungen und Büros im 1. Obergeschoss. Auf dieser Ebene liegen die Küche sowie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und dem zur Wohnung gehörenden Gartenanteil mit Terrasse.

Eine Wendeltreppe im Wohnzimmer führt ins 2. Obergeschoss/Dachgeschoss. Vom dortigen Flur aus gelangen Sie in das moderne Duschbad, ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer sowie das geräumige Schlafzimmer.

Durchgeführte Sanierungen am Gebäude:
-2015: Erneuerung des Pultdachs
-2020: Austausch der Gas-Zentralheizung
-2024: Sanierung von Gründach und Fassade
-2024: Neue Fenster in Küche und Arbeitszimmer

Die Wohnungseigentümergemeinschaft verfügt über ausreichend Rücklagen, was für eine solide wirtschaftliche Basis sorgt.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Besondere Ausstattungsmerkmale der Wohnung:
-Wohnzimmerfußboden 2022 erneuert (Vinyl-Fliesen)
-Hochwertige Einbauküche inkl. Siemens-Elektrogeräte
-Helles Treppenhaus mit Oberlicht
-Modernisiertes Badezimmer (2014) mit elektrisch steuerbarem Oberlicht
-Wohn- und Schlafzimmer mit maßgefertigten Thermo-Lamellen (UV- und Hitzeschutz)
-Großer, praktischer Einbauschrank im Schlafzimmer
-Hochwertiges Lichtschienensystem im Wohnzimmer
-Gartenanteil und Terrasse 2020 neu angelegt
-Zwei zur Wohnung gehörende PKW-Stellplätze hinter dem Haus

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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