Renovierte Altbauwohnung zentral im Nibelungenviertel in Nürnberg

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Nibelungenviertel der Nürnberger Südstadt verbindet den besonderen Charme eines historischen Altbaus mit der praktischen Ausstattung eines modernen Zuhauses. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines klassischen, gepflegten Stadthauses und bietet auf ideal geschnittenem Grundriss sowohl Familien als auch Wohngemeinschaften hervorragende Nutzungsmöglichkeiten.

Drei der vier Zimmer wurden komplett neu möbliert – mit modernen Ikea-Möbeln (Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch). Ein viertes Zimmer dient als gemütliches Wohnzimmer, ausgestattet mit einem großzügigen Esstisch, der sich perfekt für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende eignet.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche mit sämtlichen wichtigen Geräten: Herd, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank sind bereits integriert. Das helle Badezimmer bietet eine Badewanne, die besonders in den Wintermonaten für zusätzlichen Komfort sorgt. An allen Fenstern wurden praktische Rollos angebracht.

Typische Altbaudetails, wie hohe Decken und eine angenehme Raumhöhe, verleihen der Wohnung eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Dank der zentralen Lage – nur wenige Gehminuten vom Nürnberger Hauptbahnhof entfernt – sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und die öffentliche Verkehrsanbindung bequem erreichbar.

Die Wohnung eignet sich sowohl als komfortables Zuhause für eine Familie mit mehreren Kindern, als auch hervorragend als WG-Konzept, da die Zimmer ähnlich groß geschnitten und vielseitig nutzbar sind. Das Wohnzimmer ist eher kompakt, jedoch ideal als gemeinschaftlicher Treffpunkt. Ein Balkon ist nicht vorhanden.

Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, modernen Wohnkomfort mit dem Flair eines urbanen Altbaus in einer der beliebtesten Wohngegenden Nürnbergs zu kombinieren.

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Ausstattung

Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
✔ 4 Zimmer – flexibel nutzbar

3 gemütliche Schlafzimmer / WG-Zimmer, jeweils neu möbliert (Ikea-Möbel):

Bett

Kleiderschrank

Schreibtisch

1 Wohnzimmer mit großem Esstisch – ideal als Ess- und Gemeinschaftsraum

✔ Küche

Moderne Einbauküche mit allen wichtigen Geräten:

Herd & Backofen

Kühlschrank

Spülmaschine

Ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche

Ideal für gemeinsames Kochen

✔ Badezimmer

Helles Bad mit Badewanne

Moderne Sanitärausstattung

Gute Belüftung und freundliche Gestaltung

✔ Weitere Ausstattung

Alle Zimmer mit Rollos an den Fenstern

Frisch möbliert und direkt bezugsfertig

Hohe Decken & Altbaucharme

Praktischer Grundriss – ideal für Familie oder WG

Kein Balkon

Kleines Wohnzimmer, dafür großzügige Schlafzimmer

Gepflegtes Altbau-Treppenhaus

✔ Lage

Im Herzen des Nibelungenviertels, eines der beliebtesten Altbauquartiere der Nürnberger Südstadt

Ca. 15 Minuten zu Fuß zum Hauptbahnhof

Sehr gute Nahversorgung & ÖPNV-Anbindung

Charmante Straßenzüge und lebendige Umgebung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

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