Erstbezug Neubau 4 Zimmer Dachterrassenwohnung - Panoramablick ins Grüne

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne 4 -Zimmer Wohnung befindet sich im sehr beliebten Schwaig bei
Nürnberg im Stadtteil Behringersdorf. Die ca. 105,32 m² große Wohnung, welche sich auf 4
großzügige Zimmer verteilt, überzeugt mit ihrem gut durchdachten und lichtdurchfluteten
Grundriss. Die perfekte Ausrichtung der Dachterrasse lässt das Herz jedes Sonnenliebhabers höherschlagen. Für die Zukunft sind Sie mit dieser Wohnung dank Energieeffizient A+ aller bestens ausgerüstet.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 4-
Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer,
Arbeitszimmer oder Hobbyraum – hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort.
Das Wohnzimmer ist an die große Dachterrasse angebunden, welche an gemütlichen Tagen
zum Grillen und Relaxen einlädt. Der direkte Blick ins Grüne wird durch die großen Fenster
gewährleistet. Park ähnlich befinden sich viele Hohe Bäume in der direkten Umgebung.
Auch das Badezimmer ist ein Augenschmaus für alle Wellnessfans. Die begehbare Dusche im hocheleganten Design, das Doppelhochglanzwaschbecken, der LED-Spiegel mit Anti-Beschlag Funktion und die indirekte LED-Beleuchtung bei der Badewanne (für zwei Personen), welche durch Betreten des Bades per Bewegungsmelder angeht, runden das Badezimmer stilvoll ab.
Ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein eigener Abstellraum sorgen für maximalen Komfort.
Sie suchen eine außergewöhnliche Wohnung mit Stil, Funktionalität und Qualität? Erfüllen
Sie sich Ihren Wunsch und machen Sie diese charmante 4 -Zimmer-Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause und schreiben Sie uns für einen Besichtigungstermin an.

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Ausstattung

Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- wunderschöne Dachterrasse mit Blick ins Grüne.
- Echtholzparkett und Fliesen
- Einbau moderner und effizienter Fußbodenheizung (Geringe Vorlauftemperatur)
- Testsieger Viessmann Wärmepumpe Vitocal 250-A
- 3-fach verglaste Schallschutz Fenster
- elektrische Aluminiumrollläden in anthrazit. (Terrassentür und im 1.OG)
- dezentrale Lüftungsanlage in jedem Aufenthaltsraum
- Multimedia Hub innerhalb der Wohnung
- Wohnzimmer Spots Dimmbar
- Helle, schön gespachtelte Wände
- Badezimmer mit hochwertigen Fliesen,
- begehbare Dusche, Doppelhochglanzwaschbecken, Hänge-WC (optional als Dusch-WC
möglich mit Sitzheizung und Entkalkungsfunktion), LED-Spiegel mit Anti Beschlag Funktion,
Badewanne für 2 Personen, Handtuchheizkörper 177,5 x 60cm in Schwarz
- indirekte LED-Beleuchtung welche durch Betreten des Bades per Bewegungsmelder angeht.
- Separates Gäste WC
- ein Abstellraum mit Waschmaschinenplatz
- Wärmedämmende Haustüre.
- Dacheindeckung mit Flachziegeln
- diverse Spots
- Wohnfläche ca. 105,32 m²,
- 4 Zimmer
- Massivbauweise
- Video-Sprechanlage
- Stellplatz optional

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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