Neubau! Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung direkt am See in Bad Rappenau

Objektbeschreibung

NEUBAU! 4-Zimmer Wohnung zu vermieten mit Aufzug!

Ab dem 01.04.2026 können Sie diese 4-Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht, beziehen. Zu dem Objekt zählen neben vier hübschen Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Das Objekt ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist auch der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Einen Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto gehört ebenfalls zur Wohnung, weshalb Sie immer einen Parkplatz finden. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der Stauraum für Ihr Hab und Gut bietet.

Neues modernes 6-Familienhaus.

In TOP-LAGE steht dieses 2019 erstellte 6-Familien-Haus direkt am See in Bad Rappenau

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Niedrige Nebenkosten durch effizientes Bauen
• energieeffiziente Heizanlage: Gas & Solaranlage

• Fußbodenheizung mit digitaler Steuerung

• dreifach-verglaste ISO-Fenster mit elektrischen Rollläden und integriertem Fliegengitter

• massive Bauweise: durch die einzigartige Tragfähigkeit vereint sich der Wärmeschutz mit dem passenden Porenbetonziegel

• Wärmeschutz: Bauen mit massiven Vollsteinen aus Porenbeton bedeutet, heute schon alle Anforderungen an den energiesparenden baulichen Wärmeschutz der Zukunft zu erfüllen

• Brandschutz:Porenbeton ist ein mineralischer Baustoff, der keine brennbaren Bestandteile enthält und somit gemäß DIN 4102-4 der höchsten Baustoffklasse A1 "nicht brennbar" zugeordnet ist.

• Schallschutz: durch die Wandkonstruktion aus Porenbetonmauerwerk wird ein normgerechter Schallschutz erreicht.

Aufzug, Balkon, Keller, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen, Badewanne, Tiefgarage, Gäste-WC

Bemerkungen:
- BARRIEREFREIHEIT
- bodengleiche Dusche

- offene Küche

- sehr helle Moderne 4-ZIMMER-WOHNUNGEN im 1. OG

- mit einem Bad und einem Gäste-WC

- und Wohnungsinternem Abstellraum

- Fußbodenheizung mit digitaler Steuerung

- moderne Fliesen (im großem Format 60 x 60)

- moderne Bodenbeläge (warme und behagliche Oberflächen)

- weiße Türen mit Edelstahl Rosetten-Türgriff-Garnituren

- hochwertiger Scheibenputz (Edelputz) an Wänden und Decken

- gemeinschaftliche Waschküche

- inkl. Keller-Raum im Kellergeschoss

- elektrische Rollläden mit integriertem Fliegengitter

- TV-Anschluss(Telekom) in allen Räumen

- Tiefgaragenstellplätze sind separat anmietbar 60€/Monat

- eine Einbauküche kann vom aktuellen Mieter kostenpflichtig übernommen werden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Vermietung direkt vom Eigentümer.

Einzug ab dem 01.04.2026 möglich.

- keine Haustiere

- Rauchen nur auf dem Balkon

- Schufa-Auskunft erforderlich!
- Verdienstbescheinigung bei Besichtigung vorlegen!

− Besichtigungstermine bitte telefonisch vereinbaren.


Ich freue mich über Ihren Anruf:
Ali Kassem
Mobil: 0178 8167200

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.