3-Zimmer Dachgeschoß-Wohnung mit Balkon in 23715 Hutzfeld von privat – vollständig modernisiert !

Objektbeschreibung

Die helle und freundliche Wohnung liegt im Dachgeschoß eines Einfamilienhauses in Hutzfeld. Sie besteht aus 3 Zimmern, Küche (mit Einbauküche), Duschbad, Flur, Abstellraum und Balkon und ist ca. 100 qm groß. Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Feldrandlage am Ende einer Sackgasse mit herrlichem Blick in die Natur. Der Zugang erfolgt über eine gemeinsame Haustür mit der Wohnung im EG, die ebenfalls vermietet ist. Die Heizung (Fußbodenheizung) und die Warmwasserversorgung erfolgt über eine neue moderne Wärmepumpe. Nebenkosten für Öl oder Gas fallen nicht an! Eine Ladestation für E-Autos wird bei Bedarf angeboten. Zusätzlich können bis zu 2 überdachte Stellplätze angemietet werden. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird nur an Nichtraucher vermietet. Hunde sind grundsätzlich nicht erlaubt.

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Ausstattung

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2022 vollständig umgebaut und modernisiert. Fenster, Fußböden, Innentüren, Glasfaser und Bad u. v. m. wurde erneuert. TV Empfang erfolgt kostenlos über eine Satellitenschüssel.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Der Mietpreis:
Netto-Kaltmiete: 890.- Euro/Monat
Nebenkosten: 250.- Euro/Monat
Mietsicherheit: 2500.- Euro
Überdachter Stellplatz für Pkw: 50.- Euro/Stellplatz (2 Stellplätze für 80.- Euro)
Vermietungsbeginn: 01.03.2026

Bitte reichen Sie mit Ihrer Interessenbekundung weitere Informationen beruflicher und privater Art über alle Personen ein, die dort einziehen möchten. Aufgrund dieser Unterlagen werden wir ggf. eine Einladung zu einer späteren Wohnungsbesichtigung versenden. Makleranfragen sind unerwünscht!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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