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3-Zimmer DG Wohnung in modernem Mehrfamilienhaus in Emmendingen Windenreute mit Aufzug

79312 Emmendingen, Bergstraße 9

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.248,00 € / Monat

Nebenkosten

300,00 € / Monat

Baujahr

2026

Verfügbar ab

15.03.2026

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7318417

Anbieter-Objekt-Nr.

413284

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

18 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus präsentiert sich als modernes Wohnensemble in hochwertiger Massivbauweise. Insgesamt umfasst das Gebäude 6 großzügig geschnittene Mietwohnungen, die durch helle Raumkonzepte, klare Linien und ein harmonisches Wohngefühl überzeugen.
Zu jeder Wohnung gehört ein privater Außenbereich in Form eines Balkons oder einer Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitern und einen idealen Platz für entspannte Stunden im Alltag schaffen.
Eine Tiefgarage bietet den Bewohnern geschützte Parkmöglichkeiten, ergänzt durch kurze, praktische Wege ins Haus. Zusätzlich verfügt jede Wohneinheit über einen eigenen Kelleranteil.
Für Radliebhaber stehen zudem gut zugängliche Fahrradstellplätze bereit, die den Alltag erleichtern und eine schnelle, unkomplizierte Nutzung ermöglichen.

Ausstattung

Terrasse, Fahrstuhl, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
3-Zi-Wohnung im DG | W6
mit Terrasse, Kellerraum,Tiefgaragenstellplatz
und Fahrradstellplatz

Wohnfläche: 71,30 m²

Ausstattung:
Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden
Zugang durch Treppenhaus oder Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Handtuchwärmeheizkörper
Modern ausgestattete Bäder mit WC und Dusche

Miete: 1.248,00
zzgl. Nebenkosten: 300,00
zzgl. Stellplatz: 90,00

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

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Lagebeschreibung

Das Haus in Windenreute befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Umgebung, die von sanften Hügeln und grünen Wäldern umgeben ist. Die Lage bietet einen malerischen Ausblick auf die umliegende Natur und ist ideal für Naturliebhaber, die Ruhe und Erholung suchen. Gleichzeitig ist die Anbindung an die nahegelegene Stadt Emmendingen sehr gut, sodass Geschäfte, Schulen und andere wichtige Einrichtungen schnell erreichbar sind. Die Nähe zu Wander- und Radwegen macht das Haus auch für Outdoor-Aktivitäten attraktiv. Windenreute ist ein charmantes Dorf mit einer freundlichen Gemeinschaft, was es zu einem idealen Ort zum Leben macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Bergstraße 9
79312 Emmendingen

Anbieter dieses Objekts

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Diese Mietwohnung wird seit dem 10.12.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Emmendingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 11.12.2025 aktualisiert.


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