Kernsanierte Erdgeschosswohnung mit Terasse

Objektbeschreibung

Exklusive Erdgeschosswohnung in Top-Lage Speyer-Süd

In einer der begehrtesten Lagen von Speyer-Süd entsteht im Erdgeschoss eines hochwertig modernisierten Dreifamilienhauses eine exklusive Wohnung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Das gesamte Gebäude wurde vollständig kernsaniert – vom Dach bis ins Untergeschoss. Im Rahmen der Sanierung wurden sämtliche Wasserleitungen, Heizungsanlagen und die komplette Elektrik erneuert, sodass die Immobilie technisch sowie energetisch auf dem neuesten Stand ist.

Die Erdgeschosswohnung besticht durch einen durchdachten und modernen Grundriss, der ein angenehmes, offenes Wohngefühl vermittelt. Das Highlight bildet das luxuriös ausgestattete Badezimmer mit großer Walk-in-Dusche und komfortabler Badewanne, das keine Wünsche offen lässt.
Durch die ebenerdige Lage und die breiten, gut zugänglichen Raumaufteilungen eignet sich die Wohnung ideal für barrierearmes oder barrierefreies Wohnen.

Das Dreifamilienhaus ist komplett leerstehend, da alle Einheiten im Rahmen eines Verkaufsprojekts einzeln veräußert werden. Es bestehen daher keine bestehenden Mietverhältnisse – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Die Kombination aus moderner Ausstattung, erstklassiger Bausubstanz, ruhiger Wohnlage und perfekter städtischer Infrastruktur macht diese Wohnung zu einem seltenen Angebot auf dem Speyerer Immobilienmarkt.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Bemerkungen:
Besondere Ausstattung im Kaufpreis enthalten

Im Kaufpreis ist bereits eine hochwertige Einbauküche im Wert von 10.000 € enthalten. Die Käufer haben die Möglichkeit, Design, Ausstattung und Geräte frei auszuwählen. Die Küche wird anschließend von einem Fachbetrieb Ihrer Wahl geliefert und fachgerecht eingebaut – selbstverständlich auf unsere Kosten.

Auch das Badezimmer wird nochmals aufgewertet:
Das große Waschbecken mit passendem Unterschrank ist noch nicht installiert, da Sie dieses ebenfalls nach Ihrem persönlichen Geschmack auswählen können. Für diese Badezimmereinrichtung stellen wir zusätzlich 2.000 € bereit. Der Einbau erfolgt ebenfalls professionell und ist im Kaufpreis enthalten.

Damit haben Sie die Möglichkeit, entscheidende Elemente der Wohnung ganz nach Ihrem Stil zu gestalten – ohne zusätzliche finanzielle Belastung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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