Gemütliche 2,5-Zimmer-EG-Wohnung mit Garten in Irschenberg – OT Buchbichl

Objektbeschreibung

Gemütliche 2,5-Zimmer-EG-Wohnung mit Garten in Irschenberg – OT Buchbichl
In ruhiger Wohnlage von Irschenberg, im idyllischen Ortsteil Buchbichl, befindet sich diese gepflegte und großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung. Auf ca. 101 m² Wohnfläche bietet sie hervorragende Voraussetzungen für komfortables Wohnen in naturnaher Umgebung.
Die Wohnung verfügt über ein einladendes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine Küche mit praktischer Küchenzeile und Essbereich. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und einer komfortablen Eckbadewanne ausgestattet – ideal für entspannte Wellnessmomente zu Hause.
Besonders hervorzuheben sind die große Terrasse sowie der eigene Gartenanteil, die Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglichen. Außerdem gehören zur Wohnung eine Garage, ein Kfz-Außenstellplatz sowie ein großzügiger Kellerraum mit ca. 25 m² – perfekt für Hobby oder zusätzlichen Stauraum.
Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und wird über eine moderne Pelletsheizung betrieben, was für effiziente und umweltbewusste Wärme sorgt.
Auf dem Hausdach der Immobilie ist seit 2009 eine PV-Anlage mit einer Leistung von 8,5 kW/h montiert.
Die Vergütung beträgt monatlich € 310,00.
Ein Süd-Balkon ist im Bauplan vorgesehen, jedoch aktuell noch nicht realisiert

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung im Überblick:
• ca. 101 m² Wohnfläche
• moderne Holzständerbauweise
• 2,5-Zimmer-EG-Wohnung in ruhiger Lage
• Terrasse und eigener Garten
• Einbauküche (EBK) mit Essbereich
• Tageslichtbad mit Dusche und Komfort-Eckbadewanne
• Fußbodenheizung (FBH)
• Garage
• Kellerraum mit ca. 25 m²
• 8,5 KW PV Anlage
Heizungsart: Pelletsheizung

Sonstige Angaben

Energieträger: Holzpellets


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