770.000,00 €: Kaufpreis

133,24 m²: Wohnfläche (ca.)

4.5: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Frontansicht Haus

Wohnraum

Wohnraum mit Küche W3

Küche

Schlafzimmer 3

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Bad1

Balkon

Geolyzer Kartenausschnitt

Lageplan

Grundriss mit Beispiel Möbeln

770.000,00 €: Kaufpreis

133,24 m²: Wohnfläche (ca.)

4.5: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Neubauwohnung in Grenzach Wyhlen

79639 Grenzach-Wyhlen

770.000,00 €: Kaufpreis

133,24 m²: Wohnfläche (ca.)

4.5: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Personenaufzug

Fußbodenheizung

Bad mit Dusche

Bad mit Fenster

Bad mit Wanne

Tiefgarage

mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

770.000,00 €

Hausgeld

445,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)

Baujahr

2024

Anzahl Bäder

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

Erstbezug

Qualitätsstandard

Gehoben

Garage/Stellplatz

Anzahl Stellplätze

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7318191

Anbieter-Objekt-Nr.

1072-711-1-FS

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

Jetzt das Original direkt bei SCHUFA bestellen

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

ELEKTRO

gütig bis

2034-09-03

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

15.00 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exquisite Etagenwohnung im 1. Obergeschoss, gelegen in der charmanten Gemeinde Grenzach-Wyhlen, bietet ein einmaliges Wohnerlebnis auf 4,5 Zimmern und einer gehobenen Ausstattung. Die Neubauwohnung ist nicht nur hell und geräumig, sondern besticht auch durch ihre moderne, offene Bauweise.

Der großzügige Wohnbereich geht nahtlos in eine elegante, neu installierte Einbauküche über, die keine Wünsche offen lässt. Mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern und einem großen Badezimmer, das sowohl eine bodentiefe Dusche als auch eine Badewanne bietet, wird Komfort hier großgeschrieben. Ein Gäste-WC ergänzt die vorteilhafte Raumaufteilung.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der sehr große Balkon, der reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.

Nutzen Sie die Chance diese zentral gelegene Neubauwohnung in Grenzach-Wyhlen zu besichtigen und machen Sie diese hochwertige Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause. Ein Zuhause, in dem Helligkeit und Raum in einer stilvollen und neuen Umgebung harmonisch zusammenfinden.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

- Bad mit Fenster, Dusche und Wanne
- Handtuchwärmekörper
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Großer Balkon
- Aufzug
- Kellerraum
- Waschraum
- Neue Einbauküche inkl. Herd, Backofen, Mikrowelle und Spülmaschine
- Bodentiefe große Fenster im Wohnbereich

Kontaktdaten

Anbieter

RE/MAX Lörrach

Ansprechpartner

RE/MAX in Weil am Rhein
Fanny Schade
Hauptstraße 266
79539 Weil am Rhein

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im Herzen von Grenzach-Wyhlen, einer lebendigen Gemeinde, die eine ausgezeichnete Anbindung und zahlreiche Annehmlichkeiten bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Tankstelle sowie einen dm-Markt, eine Bushaltestelle, eine Poststation und eine Bank, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Der Bahnhof von Grenzach ist lediglich fünf Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Basler Badischen Bahnhof mit nur einer Station Entfernung.

Ein kurzer Spaziergang von etwa zehn Minuten führt Sie zum Grenzacher Hallenbad und dem beliebten Lebensmittelladen Allnatura. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und Hieber Markt sowie eine Vielzahl von Restaurants sind nur einen Katzensprung entfernt. Familien profitieren von der Nähe zu Grundschulen und Kindergärten, während die Realschule in Wyhlen bequem mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar ist.

Die exzellente Lage ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge des städtischen Lebens in Basel mit einer kurzen Autofahrt von etwa 10-15 Minuten zu genießen. Diese Wohnung bietet Ihnen somit eine zentrale Lage mit allen Vorteilen von Grenzach-Wyhlen, die kaum Wünsche offen lässt.