Terrasse

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Wohnküche

Wohnküche

Wohnküche

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Küche

Küche

Küche

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Ausblick Terrasse Süd

Ausblick Terrasse Süd

Terrasse

Terrasse

Schlafzimmer Süd

Schlafzimmer Süd

Bad

Bad

Garten und Terrasse Nord

Garten und Terrasse Nord

Helle 3 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse und eigenem Garten

84155 Bodenkirchen, Raiffeisenstraße 2c

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Carport
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.155,00 € / Monat

Nebenkosten

230,00 € / Monat

Kaution

3.675,00 €

Baujahr

2024

Verfügbar ab

01.02.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7318095

Anbieter-Objekt-Nr.

322043

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

69 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Ab sofort können Sie diese sehr helle Neubau-Terrassenwohnung im 1. Stock beziehen, die durch eine große Terrasse und einen zusätzlichen privaten Garten besticht. Die Wohnung war nach Fertigstellung erst 1 Jahr bewohnt.

Die Immobilie ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl wie auch zu Fuß zu erreichen. Das Gebäude entspricht den neuesten Bau- und Energiestandards (KfW-55-Standard).

Eine Besonderheit ist, dass die Wohnung über eine große Terrasse mit Südausrichtung verfügt und durch die Hanglage zusätzlich einen kleinen Garten, inklusive kleiner Terrasse, mit Nordausrichtung bietet.

Mit zur Wohnung gehört ein Carport, ein Stellplatz sowie ein ebenerdiges Kellerabteil.

Carport 45€/Monat
Stellplatz 25€/Monat

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Bad: Regendusche, Fließen „Solnhofener Optik“ , kontrollierte Abluftanlage und, Handtuchheizkörper, Platz für Waschmaschine und Trockner
andere Räume: Vinylboden Eiche hell
Balkonbelag: WPC
Türen: weiß glatt
Fenster: Kunststoff/Alu
Fußbodenheizung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in hervorragender und ruhiger Lage im Ortsteil Bonbruck der Gemeinde Bodenkirchen. Bonbruck besitzt eine gute Nahversorgung, Edeka-Markt, Metzger, Arztpraxis, Kindergarten, Sportanlagen und Bücherei sind fußläufig zu erreichen. Es gibt ein lebendiges Vereinsleben und eine gute funktionierende Dorfgemeinschaft. In der Gemeinde Bodenkirchen gibt es außerdem einen großen Lebensmittelmarkt, eine Apotheke, ein Schwimmbad sowie eine Grundschule.

Die nächstgrößere Stadt Vilsbiburg ist 8 km, die Kreisstadt Landshut 25 km entfernt. Auch weitere Kreisstädte wie Erding, Dingolfing, Eggenfelden und Mühldorf sind innerhalb einer halben Stunde sowie München (über A94) unter einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof in Aich mit guten Verbindungen nach Vilsbiburg/Landshut und Mühldorf ist in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Raiffeisenstraße 2c
84155 Bodenkirchen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Matthias Lutz


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Diese Mietwohnung wird seit dem 09.12.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Bodenkirchen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 10.12.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.