Wohnzimmer

Wohnzimmer

Bild 2

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offener Kamin

offener Kamin

offene Küche

offene Küche

Bild 5

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Bild 6

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Bild 7

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Bild 8

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Flur

Flur

Gäste WC

Gäste WC

Bild 11

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17 qm Bad

17 qm Bad

Bild 13

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Bild 14

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Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Bild 17

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Bild 18

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Gästezimmer / Büro

Gästezimmer / Büro

Bauernstube

Bauernstube

Bild 21

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Sauna

Sauna

überdachte Terrasse

überdachte Terrasse

Bild 24

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280 qm Garten

280 qm Garten

Bild 26

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Bild 27

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Eingang

Eingang

Gartenseite

Gartenseite

Lage

Lage

Bild 31

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Wohnkomfort & Lebensqualität : 260 m² ebenerdige Gartenwohnung

82346 Andechs, Drösslinger Straße 1

Fußbodenheizung
offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

890.000,00 €

Hausgeld

719,00 €

Baujahr

1997

Verfügbar ab

01.02.2026

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7318043

Anbieter-Objekt-Nr.

412977

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

120 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Die 260 m² große Gartenwohnung mit 280 m² Garten ist weit mehr als nur ein Zuhause. Sie ist ein Ort zum Ankommen - Wohlfühlen und Genießen - für Menschen, die etwas Besonderes suchen. Eine barrierefreie Wohnung als sicherer Zukunftsmarkt. Sie erleichtert tägliche Aktivitäten und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit rund 65 m² beeindruckt nicht nur durch Großzügigkeit, sondern durch stimmige Details: eine exklusive Beckermann-Küche mit edler Granitplatte und hochwertigen Einbaugeräten im Wert von über € 30.000,--. Ein stilvoller Kamin geschaffen für entspannte Abende mit Freunden oder ruhige Stunden.

Drei ruhige Schlafzimmer schaffen Raum für Rückzug und Erholung. Ein hochwertig ausgestattetes 17 m² großes Badezimmer, ein Waschraum, ein Gäste-WC, eine separate Bauernstube und Sauna sowie drei Dielen unterstreichen das durchdachte Wohnkonzept. Ob Homeoffice-Oase oder Mehrgenerationenlösung, die Aufteilung lässt keine Wünsche offen.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Diese Wohnung vereint ländlichen Charme mit hochwertigem, zeitgemäßem Wohnkomfort ideal für Familien, anspruchsvolle Paare oder „Wohnen & Arbeiten“ unter einem Dach. Diese außergewöhnliche Gartenwohnung bietet auf ca. 260 m² Wohn- Nutzfläche und einer Ebene eine exklusive Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl

PROVISIONSFREI

Ideal für große Familien, Wohnen & Arbeiten, Senioren-WG, Mehrgenerationen-Wohnkonzept.

Wir senden Ihnen gerne ein ausführliches Expose mit weiteren Informationen oder auch ein Video per WhatsApp zu.

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Lagebeschreibung

Andechs ist der weltweit bekannteste Ort in der Ammersee-Region und begrüßt jedes Jahr viele Besucher aus Deutschland, Europa und Übersee. Die Wohnung befindet sich in Frieding, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Andechs im oberbayerischen Landkreis Starnberg, zwischen Ammersee und Starnberger See – eingebettet in sanfte Hügellandschaften, Wälder und Wiesen. Frieding ist bekannt für seine idyllische, naturnahe Lage mit dörflichem Charakter und hoher Lebensqualität. Der Ort vereint Ruhe und Zurückgezogenheit mit einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Das berühmte Kloster Andechs, der Ammersee sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Drösslinger Straße 1
82346 Andechs

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Bregler


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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 09.12.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Andechs auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 11.12.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.