Kaufpreis
890.000,00 €
Hausgeld
719,00 €
Baujahr
1997
Verfügbar ab
01.02.2026
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7318043
Anbieter-Objekt-Nr.
412977
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
120 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
Die 260 m² große Gartenwohnung mit 280 m² Garten ist weit mehr als nur ein Zuhause. Sie ist ein Ort zum Ankommen - Wohlfühlen und Genießen - für Menschen, die etwas Besonderes suchen. Eine barrierefreie Wohnung als sicherer Zukunftsmarkt. Sie erleichtert tägliche Aktivitäten und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit rund 65 m² beeindruckt nicht nur durch Großzügigkeit, sondern durch stimmige Details: eine exklusive Beckermann-Küche mit edler Granitplatte und hochwertigen Einbaugeräten im Wert von über € 30.000,--. Ein stilvoller Kamin geschaffen für entspannte Abende mit Freunden oder ruhige Stunden.
Drei ruhige Schlafzimmer schaffen Raum für Rückzug und Erholung. Ein hochwertig ausgestattetes 17 m² großes Badezimmer, ein Waschraum, ein Gäste-WC, eine separate Bauernstube und Sauna sowie drei Dielen unterstreichen das durchdachte Wohnkonzept. Ob Homeoffice-Oase oder Mehrgenerationenlösung, die Aufteilung lässt keine Wünsche offen.
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Diese Wohnung vereint ländlichen Charme mit hochwertigem, zeitgemäßem Wohnkomfort ideal für Familien, anspruchsvolle Paare oder „Wohnen & Arbeiten“ unter einem Dach. Diese außergewöhnliche Gartenwohnung bietet auf ca. 260 m² Wohn- Nutzfläche und einer Ebene eine exklusive Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl
PROVISIONSFREI
Ideal für große Familien, Wohnen & Arbeiten, Senioren-WG, Mehrgenerationen-Wohnkonzept.
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Andechs ist der weltweit bekannteste Ort in der Ammersee-Region und begrüßt jedes Jahr viele Besucher aus Deutschland, Europa und Übersee. Die Wohnung befindet sich in Frieding, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Andechs im oberbayerischen Landkreis Starnberg, zwischen Ammersee und Starnberger See – eingebettet in sanfte Hügellandschaften, Wälder und Wiesen. Frieding ist bekannt für seine idyllische, naturnahe Lage mit dörflichem Charakter und hoher Lebensqualität. Der Ort vereint Ruhe und Zurückgezogenheit mit einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Das berühmte Kloster Andechs, der Ammersee sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Drösslinger Straße 1
82346 Andechs
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 09.12.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Andechs auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 11.12.2025 aktualisiert.
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