Neubau * Vollmöbeliertes 1-Zimmer Apartment

Objektbeschreibung

Moderne MICRO- APRARTMENT als Kapitalanlage kaufen.
Baubeginn erfolgt

✅ Mieteinnahmen: 500–600 €/Monat
✅ Neubau – energieeffizient & zukunftssicher
✅ Abschreibung nach GEG möglich (6 Jahre lang 5 % p.a.)
✅ KfW-Finanzierung bis 100.000 € zu nur 1,3  % Zins

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Ausstattung

Fliesen

Bemerkungen:
Das Gebäude wird als KfW 40 Effizienzhaus errichtet und erfüllt somit moderne energetische Standards auf hohem Niveau.

Ausstattungspunkte – Young Living

- Schallschutzfenster für eine ruhige Lern- und Wohnatmosphäre.

- Pflegeleichter, strapazierfähiger Bodenbelag, ideal für tägliche Nutzung.

- Hochwertige 3-fach Fensterverglasung mit Wärme- und Hitzeschutz.

- Elektrische Raffstores zur optimalen Lichtkontrolle.

- Professionelle Hausverwaltung übernimmt bei Auszug die Neuvermietung.

Young Living – Voll möbliertes Konzept:

- Komplett ausgestattetes Apartment: Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch, Stuhl.

- Hochwertiges, zeitloses Möbeldesign – sofort bezugsfertig.

- Optimierte Raumaufteilung für Wohnen, Arbeiten und Schlafen.

- Schnelles Glasfaser-Internet ideal für Studium, Homeoffice, Streaming.

- Eigene Waschmaschinen-/Trocknerstation im Gebäude.

- Nachhaltige Bauweise mit niedrigem Energieverbrauch und geringeren Nebenkosten.

- Sichere Fahrradstellplätze

- Moderne Gebäudetechnik

- Die Vermietung erfolgt frei ohne Beschränkung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Besichtigungstermin gerne nach Vereinbarung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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