Wohnzimmer

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Küche

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Bad

Bad

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Galerie

Galerie

Möblierte 2,5-Zimmer-Galeriewohnung mit Balkon, Wintergarten & Einbauküche in Dachau

85221 Dachau

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Wanne
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.130,00 € / Monat

Nebenkosten

465,00 € / Monat

Kaution

3.390,00 €

Baujahr

1993

Verfügbar ab

01.01.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7318019

Anbieter-Objekt-Nr.

412986

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

121 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Exklusive, möblierte Galeriewohnung mit Balkon, Wintergarten
und Einbauküche in Dachau.
Die ansprechende 2,5-Zimmer-Wohnung im dritten
Obergeschoss überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und
die stilvolle Möblierung. Ein Aufzug bringt Sie bequem in die
entsprechende Etage.
Besonders hervorzuheben ist die helle Wohnatmosphäre, die
durch die zahlreichen Fenster und die offene Galerieebene
unterstrichen wird. Die hochwertige Einbauküche der Marke Neff
ist vollständig ausgestattet und bietet alles, was Sie zum Kochen
benötigen.
Ein besonderes Highlight sind der Wintergarten und der Balkon,
die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen. Zur
gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen zudem ein gepflegter
Garten und der angrenzende Park zur Verfügung, der sich ideal
zum Entspannen im Grünen eignet. Fahrräder können sicher im
Fahrradkeller untergebracht werden.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein
aktueller Energieausweis liegt vor.
Die Wohnung ist ab dem 1. Januar 2026 bezugsfrei.
Sie wird zunächst für zwei Jahre möbliert vermietet. Eine längere
Vermietung bzw. Verlängerung wäre ggf. möglich.

Ausstattung

Balkon, Wintergarten, Garten, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über einen Aufzug, einen Wintergarten,
einen Balkon, eine hochwertige Küche von Neff mit Geräten von
Bosch/Siemens, einen WLAN-Router, eine Garage und einen Fahrradkeller.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer belebten Gegend in Dachau. In
Laufnähe befinden sich mehrere Bushaltestellen. Überregionale
Ziele sind durch die in der Nähe verkehrende S-Bahn-Linie S2 gut
erreichbar. In der direkten Umgebung gibt es einige Restaurants,
Bäckereien, zwei Supermärkte und einen Arzt. Darüber hinaus
gibt es einige Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine
Bar, ein Modegeschäft und eine Reinigung.
Die S-Bahn ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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