Küche

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Wohnen

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Flur

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WC

WC

Bad/ Waschtisch

Bad/ Waschtisch

Bad/Dusche

Bad/Dusche

Bad/Wanne

Bad/Wanne

Schlafzimmer/Teilansicht 2

Schlafzimmer/Teilansicht 2

Schlafzimmer/Teilansicht

Schlafzimmer/Teilansicht

Grundriss Wohnung 1 und 2

Grundriss Wohnung 1 und 2

Schöne Erdgeschoss Wohnung, frisch saniert

87754 Kammlach, Leutenbergstraße 2

Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.350,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Kaution

4.050,00 €

Baujahr

1998

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7317875

Anbieter-Objekt-Nr.

412517

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

37 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A

Objektbeschreibung

Die schöne Wohnung ist frisch saniert und befindet sich im Erdgeschoß eines Vierparteienhauses. Sie verfügt über einen offenen Koch- Eßbereich mit neuer Einbauküche, Schlafzimmer mit Ankleide, ein WC, ein Bad mit Wanne und begehbarer Dusche, eine große Terrasse, Fliesen oder Vinylböden in Holzoptik, sowie Fußbodenheizung in allen Räumen. Durch die neue Luft-Wasserwärmepumpe sind die Energiekosten gering. Glasfaser sorgt für schnelles Internet.

Ausstattung

Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist frisch saniert, hat dank Glasfaseranschluß schnelles Internet, eine neue Einbauküche, Fußbodenheizung, Fliesen und Vinylböden in Holzoptik und eine 20qm große Terrasse die zur Hälfte in die Wohnfläche einberechnet wurde. Durch die neue Luft- Wärmepumpe sind die Heizkosten gering. Zu der Wohnung gehört ein 6qm großes Kellerabteil und eine 32 qm große Waschküche steht den Mietern des Hauses gemeinsam zur Verfügung. Ein Stellplatz ist für 25€, oder eine Garage für 45€ pro Monat zu haben.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, ist aber dennoch zentral gelegen. Der nächste Supermarkt ist in ca. 400 m zu erreichen. Allgmeinmediziner, Kindergarten und Grundschule finden Sie in etwa 1 km und die Autobahnauffahrt zur A96 in ca. 5 km Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Leutenbergstraße 2
87754 Kammlach

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Oliver Schmidt


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