2 Zi.-Neubauwohnung in Lütjensee ++ energieeffizient++Fahrstuhl++ barrierearm++EBK

Objektbeschreibung

Das in Lütjensee erbaute Mehrfamilienhaus bietet 16 exklusive, barrierearme und modern geschnittene Wohnungen. Die Fertigstellung erfolgte im Dezember 2023.
Die Neubauwohnung bietet Ihnen einen nach Süden gelegenen Balkon zum Genießen und Entspannen.
Die Wohneinheit ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Eine Klingelanlage mit Gegensprechfunktion bietet Ihnen Sicherheit und Komfort.
In der Wohnung wurden 3-fach-verglaste Fenster eingebaut, die auf der Südseite zusätzlich mit einer Sonnenschutzverglasung vor Wärme schützen.
Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz.
Unseren Mietern stehen zwei Ladestationen für Elektromobilität auf dem Grundstück exklusiv zur Verfügung.
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über ein modernes Blockheizkraftwerk, durch das zusätzlich zusammen mit einer Photovoltaikanlage Strom erzeugt wird.
Schnelle Internet-,TV- und Telefonversorgung ist durch einen Glasfaseranschlussanschluss gewährleistet.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Die modern geschnittene 2- Zimmer-Neubauwohnung ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Vom Flur aus gelangen Sie in die Schlaf- und Wohnräume. Der nach Süden gelegene Balkon lädt Sie zum Entspannen ein.
In der modern geschnittenen und lichtdurchfluteten Wohnung wurde ein moderner Designfußboden in Holzoptik (Eiche hell) verlegt.
Im Wohn-/Essbereich wurde eine hochwertige Einbauküche mit Markenelektrogeräten (Herd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler) eingebaut. Die moderne Einbauküche mit weiß/seidengrauen Fronten in matt und einer Arbeitsplatte farblich passend zum Designfußboden in Holzoptik (Farbe Eiche hell San Remo) rundet das Wohnambiente ab.
Das Duschbad wurde weiß und anthrazitfarben gefliest und begeistert durch eine bodenebene großzügige Duschtasse, 90 x 120 cm, mit Rainfunktion.
Die Wohnräume werden über eine energieeffiziente Fußbodenheizung beheizt. Zusätzlich sorgt im Bad ein Handtuchheizkörper für behagliche Wärme.
Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein separater Kellerraum ist nicht vorhanden. Fahrräder können bequem im Fahrradschuppen abgestellt werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Das moderne Blockheizkraftwerk wird von den Vereinigten Stadtwerken betrieben. Die Heizkosten werden direkt an die Vereinigten Stadtwerke gezahlt und belaufen sich auf ca. 1 €/m² pro Monat.
Ein separater Kellerraum steht nicht zur Verfügung. Fahrräder können im vorhandenen Fahrradschuppen abgestellt werden. Die Mindestmietzeit beträgt 1 Jahr!
Die Wohnung könnte auf Wunsch bereits ab 01.02.2026 gemietet werden.

Bei Interesse schreiben Sie mir gerne mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Impressum:
Schümann Verwaltungs GmbH
vertr. durch Andrea Schümann
Fasanenweg 20, 23898 Sandesneben
schuemanngmbh@freenet.de
Mobil: 015253336682
Handelsregister Nr.: HRB20318 HL, eingetragen beim Amtsgericht Lübeck
Mitglied bei der IHK Lübeck
Fackenburger Allee 2
23554 Lübeck

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.