Erstbezug im Villenviertel - hochwertige 2-Zimmer-Wohnung

Objektbeschreibung

Ab sofort verfügbar ist diese Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung ist südlich ausgerichtet. Die ca. 77 m² auf zwei Zimmer, einen Zwischenflur und ein Duschbad mit Tageslicht. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier jeweils vorhanden. Die Wohnung hat maßgefertigte, deckenhohe (2,70 cm) Einbauschränke und eine Einbauküche mit Küchenblock, die sich harmonisch in das offene Raumkonzept einfügt. Einige Bilder haben wir virtuell möbliert.

Zwischen den prachtvollen Fassaden altehrwürdiger Stadthäuser fügt sich dieses 2025 fertiggestellte 8-Parteien-Wohnhaus in die historisch gewachsene Umgebung ein. Ein eleganter, zeitloser Neubau mit dem besonderen Flair traditioneller Architektur, der den Charakter seiner Umgebung respektiert und zugleich modernen Wohnkomfort bietet. Hier verbindet sich Geschichte mit Gegenwart.

Die Ausstattung überzeugt mit Eichenparkett, Fußbodenheizung, hochwertige Zimmertüren und zeitgemäße Technik wie eine Videogegensprechanlage und einer E-Ladestation für Fahrräder im Keller. Selbstverständlich steht Ihnen auch Ihr eigener Kellerraum zur Verfügung, den Sie auch mit dem Aufzug erreichen. Die Energieversorgung geschieht durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, sodass das Haus mit einem Energiewert von A+ glänzen kann. Das Anwesen unterliegt dem Denkmalschutz und verleiht dem Neubau damit eine besondere kulturelle Wertigkeit. Im Innern sind Sie an keine Auflagen gebunden. Dieses Angebot richtet sich an Menschen, die besonderen Wert auf Ambiente, Stil und Wohnqualität legen.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
siehe Objektbeschreibung

Auf Wunsch kann die Wohnung voll möbliert werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom

Publizierung für Mieter provisionsfrei (gesetzliches Bestellerprinzip)

ANJA BRAUN Immobilien
Modering 11
22457 Hamburg
Amtsgericht: Hamburg-Eimsbüttel | USt-IdNr.: DE320102162
Inhaber: Anja Braun
mobil: 01 76-34 38 80 66
Email: info@anja-braun-immo.de
www.a­nja-braun-immo.de

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