Frisch renovierte 3-Zi. Wohnung in Nürnberg Laufamholz/Mögeldorf - perfekt für kleine Familien

Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte Eigentumswohnung im beliebten Nürnberger Stadtteil Laufamholz direkt an der Grenze zu dem ebenso beliebten Stadtteil Mögeldorf vereint modernes Wohnen und eine familienfreundliche Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m², verteilt auf 3 Zimmer bietet diese Wohnung genügend Platz für Ihre Familie und viel Lebensqualität.

Die Wohnung in dem Mehrparteinhaus was ursprünglich 1979 erbaut wurde, wurde umfassend modernisiert und entspricht nun den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen. Das große moderne Bad ist ein echtes Highlight.

Ausstattung und Highlights:

- Wohnfläche: Ca. 85 m², großzügig auf 3 Zimmer verteilt
- Sanitärausstattung: Modernes, großes Bad mit flacher Dusche
- Fenster: Aufbereitete Holzfenser mit 3-fach-Verglasung für guten Wärme- und Schallschutz
- Heizung: Erdgas
- Elektrik: Überholt, inklusive neuem Sicherungskasten, für Sicherheit und Zuverlässigkeit
- Keller: Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss, Fahrradkeller, Gemeinschaftsraum,
- Stellplatz: direkt vor der Türe im Preis enthalten
- Garten: eingezäunte Grünanlage mit Spielplatz
- Energieausweis: In Bearbeitung
- Etage: 5. Obergeschoss mit Aufzug, barrierefrei
- Balkon: ja mit Südlage

Besonderheiten:­
Dieses Objekt wird ausschließlich von privat verkauft, daher sind Makleranfragen nicht erwünscht.

Die Fassade des Mehrparteinhauses wird innerhalb der nächsten zwei Jahre saniert und die Kosten dafür werden komplett von den Rücklagen bezahlt.

Kaufpreis:
Der Stellplatz ist im Preis enthalten.

Kontakt:
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
​Die Wohnung präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung als modernes und komfortables Zuhause. Der Erstbezug nach Sanierung garantiert Ihnen eine hochwertige Ausstattung und zeitgemäßen Wohnkomfort.​

Ausstattungsmerkmale:

Barrierefreier Zugang: Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und eignet sich somit ideal für alle Altersgruppen.​

Hochwertiger Bodenbelag: In den Wohnräumen wurde ein edler Bodenbelag verlegt, der sowohl optisch als auch haptisch überzeugt.​

Modernes Badezimmer: Das großzügige Bad besticht durch eine begehbare Dusche, hochwertige Sanitärobjekte und stilvolle Fliesen – eine wahre Wellness-Oase.​

Sonniger Balkon: Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien.​

Diese Wohnung kombiniert durchdachte Raumaufteilung mit erstklassiger Ausstattung und bietet Ihnen ein behagliches Wohnambiente in einer attraktiven Lage.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.