Neubauwohnung in Lütjensee++energieeffizient ++barrierearm

Objektbeschreibung

Das in Lütjensee erbaute Mehrfamilienhaus bietet 16 exklusive, barrierearme und modern geschnittene Wohnungen. Die Fertigstellung erfolgte im Dezember 2023.
Die angebotene Wohnung bietet eine großzügige Terrasse mit Südausrichtung.
Eine Klingelanlage mit Gegensprechfunktion bietet Ihnen Sicherheit und Komfort.
In den Wohnungen wurden 3-fach-verglaste Fenster eingebaut, die auf der Südseite zusätzlich mit einer Sonnenschutzverglasung vor Wärme schützen.
Zu jeder Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz.
Unseren Mietern stehen zwei Ladestationen für Elektromobilität auf dem Grundstück exklusiv zur Verfügung.
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über ein modernes Blockheizkraftwerk, durch das zusätzlich zusammen mit einer Photovoltaikanlage Strom erzeugt wird.
Schnelle Internet-,TV- und Telefonversorgung ist durch einen Glasfaseranschlussanschluss gewährleistet.

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Ausstattung

Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
In der zu vermietenen Wohnung wurde ein moderner Designfußboden in Holzoptik (Eiche hell) verlegt. Im Wohn-, Essbereich wurde eine hochwertige Einbauküche mit Markenelektrogeräten (Herd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler) eingebaut. Die Einbauküche mit weiß/seidengrauen Fronten in matt und einer Arbeitsplatte farblich passend zum Designfußboden in Holzoptik (Farbe Eiche hell San Remo) rundet das Wohnambiente ab.
Das moderne Duschbad, weiß und anthrazitfarben gefliest, ist mit einer bodenebenen großzügigen Duschtasse, 90 x 120 cm, mit Rainfunktion ausgestattet. Zusätzlich sorgt im Bad ein Handtuchheizkörper für behagliche Wärme.
Die Wohnräume werden über eine energieeffiziente Fußbodenheizung beheizt.
Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Die Küche ist in den Wohnbereich integriert. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die großzügige Terrasse.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Das moderne Blockheizkraftwerk wird von den Vereinigten Stadtwerken betrieben. Die Heizkosten werden direkt an die Vereinigten Stadtwerke gezahlt und belaufen sich auf ca. 1 €/m².
Ein separater Kellerraum steht nicht zur Verfügung. Fahrräder können im vorhandenen Fahrradschuppen abgestellt werden. Die Mindestmietzeit beträgt 1 Jahr!
Die Wohnung könnte auf Wunsch bereits ab 01.01.2026 gemietet werden.

Bei Interesse schreiben Sie mir gerne mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Impressum:
Schümann Verwaltungs GmbH
vertr. durch Andrea Schümann
Fasanenweg 20, 23898 Sandesneben
schuemanngmbh@freenet.de
Mobil: 015253336682
Handelsregister Nr.: HRB20318 HL, eingetragen beim Amtsgericht Lübeck
Mitglied bei der IHK Lübeck
Fackenburger Allee 2
23554 Lübeck

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