Strassenansicht

Strassenansicht

Kinderzimmer 2

Kinderzimmer 2

Kinderzimmer 3

Kinderzimmer 3

Kinderzimmer 1 Durchgangszimm

Kinderzimmer 1 Durchgangszimm

Kinderzimmer 1 Durchgangszimm

Kinderzimmer 1 Durchgangszimm

Kinderzimmer 1 Durchgangszimm

Kinderzimmer 1 Durchgangszimm

Flur

Flur

Bad 2

Bad 2

Bad 2

Bad 2

Küche

Küche

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Flur unten

Flur unten

Flur unten Hausflur

Flur unten Hausflur

Flur

Flur

Flur unten

Flur unten

Kinderzimmer 3

Kinderzimmer 3

Kinderzimmer 3

Kinderzimmer 3

Flur

Flur

Bad 2

Bad 2

Bad 2

Bad 2

Schlafzimmer / Wohnzimmer

Schlafzimmer / Wohnzimmer

Flur

Flur

Flur

Flur

Bad 1

Bad 1

Bad 1

Bad 1

Küche

Küche

Küche / Flur

Küche / Flur

Obere Etage

Obere Etage

Untere Etage

Untere Etage

Große Altbau Dachgeschoss Maisonette Wohnung

46045 Oberhausen, Flurstr.41

Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

840,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Kaution

1.580,00 €

Heizkosten

140,00 € / Monat

Baujahr

1910

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

k. A.

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7317571

Anbieter-Objekt-Nr.

412843

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

n zentraler und begehrter Lage von Oberhausen befindet sich diese großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf der Flurstraße 41, 46045 Oberhausen. Die Wohnung überzeugt durch ihre vielseitige Raumaufteilung und eignet sich ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder Personen mit Platzbedarf für Arbeiten im Homeoffice.

Die rundum helle und freundliche Wohnung verfügt über ein schönes Wohnzimmer sowie vier separat nutzbare Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Küche ist separat angelegt und bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchenausstattung. Zwei Bäder – ein Duschbad sowie ein Wannenbad – sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und ermöglichen eine angenehme Trennung von Gäste- und Familienbad.

Ausstattung

Garten, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ein besonderes Highlight dieser Wohnlage ist der schöne, sonnige Gartenteil, der zur Wohnung gehört. Dieser bietet einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in äußerst zentraler und gut angebundener Lage von Oberhausen, in der Flurstraße 41, einem urbanen Bereich des Stadtteils Oberhausen-Mitte. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur aus, die komfortables und bequemes Wohnen ermöglicht.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, kleine Fachgeschäfte sowie verschiedene Dienstleister, die den täglichen Bedarf optimal abdecken. Ebenso bietet die Lage eine attraktive Auswahl an Cafés, Restaurants und Imbissen, welche zu kurzen Wegen und vielfältigen gastronomischen Möglichkeiten beitragen.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bushaltestellen und ÖPNV-Anschlüsse sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen sowie zum Hauptbahnhof. Auch Pendler profitieren von der guten Erreichbarkeit umliegender Verkehrsachsen.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Grünanlagen, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote wie das Zentrum Altenberg oder das Theater Oberhausen sind bequem erreichbar und bieten abwechslungsreiche Gestaltungsmöglichkeiten in der Freizeit.

Trotz der zentralen Lage überzeugt die Flurstraße durch ein angenehmes Wohnumfeld, das eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und ruhigen Rückzugsbereichen bietet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Flurstr.41
46045 Oberhausen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Ingo Neis


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