Sanierte Wohnung mit zwei Bädern in zentraler Lage

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Top-Lage in Mönchengladbach. Sie wurde kernsaniert und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand.

Die Miete pro Monat beträgt 1250 € Kaltmiete + 200 € kalte Nebenkosten (u. a. Müll, Wasser, Hausreinigung, Hauswart etc.) + 180 € Heizung/Warmwasser = 1630 € monatliche Gesamtmiete.

Nicht enthalten sind Strom und Internet; diese werden separat mit dem Vermieter abgerechnet.

Mit ca. 101 m² bietet die Wohnung vier separat begehbare Zimmer und zwei unabhängig begehbare Badezimmer. Somit eignet sich die Wohnung auch für WGs.

Die Wohnung wird leer (unmöbliert) übergeben. Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage mit optimaler Verkehrsanbindung.

Die Bilder wurden zum Teil mit KI erstellt und dienen zur besseren Vorstellung der Räume. Bitte beachten: Die Zimmer werden leer übergeben.

Ein "Rent to Rent" Modell ist auch möglich. Bitte schreiben Sie dies in Ihre Kontaktanfrage.

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Ausstattung

Terrasse, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Zwei moderne Duschbäder sind vorhanden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist ab dem 01.01.2026 verfügbar, kann aber bei Bedarf auch später angemietet werden. Ein Parkplatz kann in der Umgebung leicht gefunden werden, was die Erreichbarkeit für Besucher oder Anwohner erleichtert.

Bitte stellen Sie sich in vollen Sätzen, aussagekräftig bei uns vor.

Für die Anmietung der Wohnung sind folgende Unterlagen erforderlich:
- Selbstauskunft
- Schufa-Bonitätsauskunft
- Mietzahlungsbestätigung/Mietsc­­huldenfreiheitsbestätigung
-­ Einkommensnachweis
- Identitätsnachweis (bei Vertragsabschluss)

Tiere sind nach Absprache erlaubt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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