Möblierte 1-Zimmer-Kapitalanlage in Neu-Ulm mit 5,5 % Rendite zu verkaufen

Objektbeschreibung

Diese bereits vermietete und vollständig möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 32 m² Wohnfläche bietet eine stabile und renditestarke Kapitalanlage im beliebten Neu-Ulmer Stadtteil Offenhausen. Das Objekt liegt in der Johann-Strauß-Straße 32 und umfasst zusätzlich einen eigenen Tiefgaragenstellplatz – ein großer Vorteil in dieser Wohnlage.

Der Mietertrag beträgt 690 € Kaltmiete für die Wohnung sowie 50 € monatlich für den TG-Stellplatz. Somit fließen 740 € monatlich bzw. 8.880 € jährlich.
Der Gesamtkaufpreis inklusive Tiefgarage liegt bei 164.000 €, was einer Bruttorendite von 5,41 % entspricht.

Dank vollständiger Möblierung – Bett, Schrank, Esstisch, Küchenzeile – ist die Wohnung ideal auf die starke Nachfrage nach kompakten, bezugsfertigen Wohneinheiten ausgerichtet. Sie spricht vor allem Pendler, Singles und Studenten an, was langfristige und sichere Mietverhältnisse ermöglicht.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
- 1-Zimmer-Wohnung, ca. 32 m²
- Voll möbliert (Bett, Schrank, Tisch, Küche etc.)
- Funktionale Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche
- Eigener Tiefgaragenstellplatz 15.000 €
- Langfristig und zuverlässig vermietet
- Sofortiger Cashflow – ohne Investitionsbedarf

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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