Erstbezug nach Sanierung + 1 Zimmer + Toplage + möbliert + Garage + Balkon + ruhiges Hinterhaus

Objektbeschreibung

Die Wohnung wurde Ende 2025 komplett saniert und liegt im 2. OG eines ruhigen Hinterhauses. Die Wohnung eignet sich ideal für Berufstätige, Pendler, Expats oder Studierende, die eine hochwertige, ruhig gelegene und zugleich zentral angebundene Stadtwohnung suchen. Durch die hochwertige Sanierung, die moderne Möblierung, den Balkon (auf dem Bild noch im Prozess der Sanierung), die Garage und ein Speicherabteil bietet sie perfekten Komfort für Personen mit hohem Anspruch an Wohnqualität. Auch als Zweitwohnung für Wochenpendler oder Mitarbeitende internationaler Unternehmen ist sie hervorragend geeignet. Top-Lage gleich neben dem Einkaufscenter „Forum Schwanthalerhöhe“ und der Theresienwiese, mit vielfältigen Anbindungsmöglichkeiten und vielen Cafe’s in direkter Nachbarschaft.

Die Wohnung befindet sich in den letzten Zügen der Sanierung und kann ab dem 01.01.2026 bezogen werden. Mindestmietdauer: 6 Monate, bei Interesse bitte angehängte Mieterauskunft ausfüllen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche

Bemerkungen:
- Waschtrockner (Waschmaschine mit integriertem Trockner)
- Einbauküche inkl. Spülmaschine, Backofen und Kühlschrank mit integriertem Tiefkühlfach
- Kleiderschrank inkl. Spiegel
- Bett (140 x 200, inkl. Matratze, Kissen und Oberbett) und ausziehbaren Schubladen unterm Bett für Stauraum
- Nachttischschrank
- Ausziehbarer Tisch mit zwei Stühlen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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