3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Hürth-Mitte

Objektbeschreibung

Eine gut geschnittene, sehr helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Hürth-Mitte.

Adresse: Komturring 8, 50354 Hürth

Es handelt sich um Erstbezug nach Teilsanierung.

Sie erreichen die Wohnung bequem durch das freundliche und lichtdurchflutete Treppenhaus.
Die Wohnfläche von rund 82 m² verteilt sich großzügig auf den Wohnbereich, die Küche, zwei Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne und Stellplatz für die Waschmaschine sowie den Flur- und Dielenbereich.

Vom Wohnbereich aus haben Sie zudem einen Zugang auf den Balkon, der zum Verweilen und zum Entspannen in der Sonne einlädt.

Zur Ausstattung gehört ein separater abschließbarer Kellerraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden.

Die Treppenhausreinigung wird von einer externen Fachfirma übernommen.

Kaltmiete beträgt 1.170€ + 50€ für Tiefgaragenstellplatz.
Die Nebenkostenvorauszahlung gemäß Wirtschaftsplan 2025 beträgt ca. 270 EUR. Davon entfallen rund 77 EUR auf die Heizkosten.
Warmmiete: 1.490€

Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels Fernwärme.
Alle Kunststofffenster sind doppelt verglast.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Ich bitte ebenfalls um eine aussagekräftige Selbstauskunft.

Die Miete für die Wohnung kann von dem Jobcenter nicht übernommen werden!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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