Wohnzimmer

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Schlafzimmer

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Flur

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Wohnzimmer

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Bad

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Küche

Küche

HH-Wandsbek, nähe Eichtalpark, schöne 2 Zi.-Whg. mit Balkon - Mietbeginn 1. Febr. 2026

22047 Hamburg, Bei der Hopfenkarre 28

Einbauküche
Bad mit Wanne
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

648,00 € / Monat

Nebenkosten

240,00 € / Monat

Kaution

1.944,00 €

Baujahr

1956

Verfügbar ab

01.02.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7315835

Anbieter-Objekt-Nr.

412201

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

151 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Die Wohnung (mit Balkon) liegt im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Ausstattung

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Nette Wohnung!
Küchenzeile mit E-Herd/Backofen und Ceranplatte.
Alle Räume mit Außenfenster. Das Badezimmer ist gefliest. Wandhängendes WC und Dusch-/Badewanne.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Mietvertrag wird befristet auf 24 Monate und endet am 31.1.2028! Eine Kündigung vorher ist nicht möglich. Melden Sie sich bitte nicht auf mein Inserat, wenn Sie damit nicht einverstanden sind.
Mietbeginn: 1. Februar 2026!

Nicht WG geeignet und wird auch nicht erlaubt!
Keine Haustiere!!!
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben!!

Um eine Vorauswahl treffen zu können, senden Sie mir bitte Ihr aussagefähiges Profil zu. Vor Vertragsbeginn wird eine Mieterselbstauskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Schufa-Auskunft und die letzten 3 Gehaltsbescheinigungen gefordert.

Melden Sie sich bitte nicht, wenn Sie finanzielle Probleme haben.

Es erfolgt keine Massenbesichtigung!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt im beliebten Stadtteil Wandsbek. Etwa 100 m vom Eichtalpark entfernt. Supermärke sind fußläufig erreichbar.

Die nächste Bushaltestelle ist 2 Gehminuten entfernt. Ca. 10 Fahrminuten per Bus zum Wandsbek Markt. Hier Umsteigemöglichkeit in die U-Bahn und weitere Busse.

Am Wandsbeker Markt befindet sich das beliebte Einkaufszentrum "Quarree" mit angrenzendem Wochenmarkt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Bei der Hopfenkarre 28
22047 Hamburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Herr Meyer


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