Außenansicht

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Grundriss

Grundriss

2-Zimmer-Wohnung in der Herzo-Base 12.23

91074 Herzogenaurach, Aristide-Briand-Str. 12

Personenaufzug
Bad mit Dusche
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

602,00 € / Monat

Nebenkosten

90,00 € / Monat

Kaution

1.806,00 €

Heizkosten

60,00 € / Monat

Baujahr

2019

Verfügbar ab

01.01.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7315785

Anbieter-Objekt-Nr.

401429

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

73 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung ist optimal für Singles oder Pärchen geeignet.
Ihre Wohnung können sie aus Tiefgarage und Erdgeschoss bequem per Aufzug erreichen.

Bitte beachten Sie die Regeln der Stadt Herzogenaurach für die Zulassung neuer Mieter unter "Sonstiges"

This 2-room apartment is ideal for singles and couples.
You can easily reach your apartment from the underground car park and ground floor by elevator.
Please note the rules of the city of Herzogenaurach for the admission of new tenants under "Other"

Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:

Aufzug
Parkett
Fliesen im Bad und Küchenbereich
Ebenerdige Dusche
Kunststofffenster

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Handtuchheizkörper
Gegensprechanlage
Kellerabteil
Waschmaschinenanschluss im Bad
Trockenraum im Kellergeschoss
Fahrradraum im Kellergeschoss
Glasfaseranschluss von Herzo-Media

Features:
The apartment has the following features:

Elevator
Parquet flooring
Tiled bathroom and kitchen area
Walk-in shower
Plastic windows
Additional features:

Towel radiator
Intercom system
Fiber optic connection from Herzo-Media
Cellar compartment
Washing machine connection in the bathroom
Drying room in the basement
Bicycle storage room in the basement

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

************************************************
Bitte beachten Sie folgende wichtige Hinweise:

Die Wohnung kann nur an Personen vermietet werden, die bereits in Herzogenaurach wohnen oder arbeiten.
Haustiere sind nur nach Anfrage erlaubt.

The apartment can only be rented to people who already live or work in Herzogenaurach.
Pets are only allowed on request.

***********************************************

MD Hausverwaltung GmbH
Am Klemmberg 6
06667 Weißenfels

E-Mail: immo.sad@mdhv.de

Registereintrag

Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Stendal
Registernummer:HRB 6059

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Das Objekt Aristide-Briand-Str. befindet sich im Wohngebiet "Herzo-Base" im Norden von Herzogenaurach. An der Südseite der Wohnanlage schließt an die eigenen großzügigen Gartenanlagen – ein städtischer Grünstreifen mit Spazierweg und Sitzbänken an.
Das Wohngebiet befindet sich zwischen den Sport-Outletcentern mit guter Anbindung an die Autobahn.
Angrenzend an unsere Wohnanlage ist bereits eine Kindertagesstätte vorhanden, in Kürze soll auch eine Bäckerei eröffnet werden, auch ein Supermarkt ist im
Wohngebiet für die Zukunft geplant.

The Aristide-Briand-Str. property is located in the "Herzo-Base" residential area in the north of Herzogenaurach. On the south side of the residential complex, there is a spacious urban green strip with a walking path and benches.
The residential area is located between the sports outlet centers with good access to the motorway.
There is already a daycare center adjacent to our residential complex, a bakery is also due to open shortly, and a supermarket is also planned for the future in the residential area.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Aristide-Briand-Str. 12
91074 Herzogenaurach

Anbieter dieses Objekts

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