Helle 3,5-Zimmer Dachgeschosswohnung in Gundelsheim

Objektbeschreibung

Wir vermieten ab dem 01.01.2026 eine charmante 3,5-Zimmer-Wohnung in 74831/Gundelsheim-Bachenau.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus und besticht durch ihre Helligkeit, eine großzügige Raumaufteilung, die ruhige Lage und den überdachten Balkon mit Süd/Westausrichtung.
Ebenfalls haben sie einen wunderschönen Blick über die Weinberge Bachenaus bis hin zur Burg Guttenberg. Hier können sie nach einem anstrengendem Tag die Seele baumeln lassen.
Dennoch hat die Wohnung eine gute Verkehrsanbindung an die B27 Richtung Neckarsulm/ Heilbronn sowie Mosbach in die entgegengesetzte Richtung und umliegende Autobahnen A6/A81.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Zimmer: 3,5 Zimmer Dachgeschoss
Wohnfläche: ca. 92m² (Dachschrägen schon abgerechnet)
Küche: Neue Einbauküche mit Markengeräten vorhanden
Badezimmer: Helles, geräumiges Badezimmer mit Dusche und Fenster.
Balkon: Ein überdachter, sonniger Balkon mit Blick über die Weinberge und ins Grüne. Die schöne Westausrichtung lädt zum erholen vom Alltag und verweilen ein.
Der großzügige offene Wohn- Essbereich besticht durch seine Helligkeit und schöne Aussicht. Ebenfalls verfügt die Wohnung über ein Elternschlafzimmer sowie ein geräumiges Kinderzimmer. Ein zusätzliches Zimmer kann als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.
Bodenbeläge: Laminat im Wohn- und Schlafbereich, Fliesen im Bad
Keller/Abstellraum: Kellerabteil sowie verschiedene Dachbodenkammern
Sonstiges: Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage welche im Sommer eine Abkühlung schaffen kann. Das Haus verfügt über einen Waschkeller. Gesicherte Fahrradabstellmöglichkeit vorhanden.
Das Haus und die Wohnung befinden sich in verkehrsberuhigter Lage mit günstigen PKW- Abstellmöglichkeiten.
Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden und kann auf Nachfrage angesehen werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Wenn sie Nichtraucher sind und keine Haustiere haben freuen wir uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage. Bitte kontaktieren Sie uns bevorzugt per E-Mail oder Kontaktformular und teilen Sie uns kurz Ihren vollständigen Namen, berufliche Situation, Anzahl der einziehenden Personen, Wunschtermin für Besichtigung und Einzug mit.
Besichtigungstermine werden nach vorheriger Absprache individuell vereinbart.

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