Kaltmiete
492,00 € / Monat
Nebenkosten
155,00 € / Monat
Kaution
1.476,00 €
Baujahr
2000
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Portal-Objekt-Nr.
W7315733
Anbieter-Objekt-Nr.
412612
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
108 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Hier finden Sie Ihr neues Zuhause in zentraler Bestlage von Solingen-Ohligs. Diese ca. 41 m² große 1-Zimmer-Wohnung wurde gerade frisch für Sie renoviert und steht ab sofort zum Einzug bereit.
Der Schnitt der Wohnung ist optimal genutzt und bietet genügend Raum, um sich einen gemütlichen Wohn- und Schlafbereich einzurichten. Durch die umfangreichen Renovierungsarbeiten erwartet Sie hier ein echtes "Neubau-Gefühl" im charmanten Bestandsgebäude.
Wichtiger Hinweis zur Einrichtung: Bitte beachten Sie, dass eines der Fotos ein Einrichtungsbeispiel (Home Staging) zeigt, um Ihnen ein Gefühl für die Möglichkeiten des Raumes zu geben. Die Vermietung erfolgt unmöbliert (leer) – Sie können die Wohnung also ganz nach Ihrem eigenen Geschmack gestalten und sofort loslegen.
Der Vermietungsprozess: Ich suche langfristige, zuverlässige Mieter. Da die Wohnung bereits bezugsfertig ist, sind kurzfristige Besichtigungen möglich.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert, um Ihnen zeitgemäßen Wohnkomfort zu bieten:
Böden: In der gesamten Wohnung wurde hochwertiger, pflegeleichter Vinyl-Boden in moderner Holzoptik verlegt.
Wände: Alle Wände sind frisch glatt verputzt und strahlend weiß gestrichen.
Fenster: Neue, isolierverglaste Fenster sorgen für Ruhe und helfen, Heizkosten zu sparen.
Zustand: Erstbezug nach Renovierung – alles ist sauber, neuwertig und sofort bezugsfertig.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Die Wohnung liegt in der Ellerstraße in Solingen-Ohligs – einer der beliebtesten Wohnlagen der Klingenstadt. Hier verbinden Sie ruhiges Wohnen mit perfekter Infrastruktur.
Verkehrsanbindung: Der Solinger Hauptbahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Von dort haben Sie ideale ICE- und Regio-Verbindungen (z.B. in ca. 20 Min. nach Düsseldorf Hbf oder Köln Hbf). Perfekt für Pendler!
Einkaufen & Freizeit: Die Ohligser Fußgängerzone (Düsseldorfer Straße) liegt praktisch "um die Ecke". Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.
Erholung: Trotz der zentralen Lage sind Grünflächen und Naherholungsgebiete (z.B. die Ohligser Heide) schnell erreichbar.
Sie benötigen hier theoretisch kein Auto – alles für den täglichen Bedarf liegt direkt vor Ihrer Haustür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Ellerstraße 23
42697 Solingen
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Diese Mietwohnung wird seit dem 07.12.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Solingen auf wunschimmo.de angeboten.
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