Wunderschöne 3,5-Zimmer-EG-Wohnung (76 m²) mit eigenem Eingang & Garten

Objektbeschreibung

Willkommen in einer außergewöhnlich schönen Erdgeschosswohnung, die in Bönen ihresgleichen sucht!
Die Wohnung bietet 76,05 m² Wohnfläche, einen ebenerdigen, barrierearmen Zugang, helle Räume, ein durchdachtes Raumkonzept und ein echtes Highlight: Vom Flur führt eine eigene Wendeltreppe direkt in mehrere ausschließlich zu dieser Wohnung gehörende Kellerräume – ein seltenes Extra, das man in dieser Form kaum findet.

Die Wohnung wirkt wie ein eigenständiges Stadthaus innerhalb eines Mehrfamilienhauses – mit separatem Eingang, Gartenanteil und hervorragender Raumaufteilung.

Vor Ihrem Einzug wird die komplette Wohnung frisch und weiß gestrichen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat

Bemerkungen:
Diese Wohnung begeistert mit einer modernen, sehr gepflegten Ausstattung:

Erdgeschoss ohne Treppen – ideal für Senioren, Menschen mit Rollator/Rollstuhl, Familien oder Berufstätige
Großes, helles Wohnzimmer mit Essbereich
Separate Küche (optimal geschnitten)
Zwei Schlafzimmer, beide mit direktem Zugang ins Badezimmer
Tageslichtbad – sehr praktisch begehbar von beiden Schlafzimmern
Private Wendeltreppe vom Flur in das Souterrain
Mehrere große Kellerräume, ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet
Gartennutzung möglich
Garage kann zusätzlich angemietet werden (optional)
Neue Elektrik, neue Böden, frisch modernisierte Haustechnik
Im gesamten Haus: massive Bauweise mit Betondecken, gepflegter Zustand, moderner Standard

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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