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mehrere 1 Zimmer - Wohnungen zur Warmmiete; ab 350 € / zzgl. NK

76275 Ettlingen, Talstraße 2

Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Carport
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

350,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Kaution

1.000,00 €

Baujahr

1972

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7315513

Anbieter-Objekt-Nr.

412468

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

190 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Gasthaus mit Gästezimmern, das in den vergangenen Jahren zu großzügigen 1-Zimmer-Apartments umgenutzt wurde. Das Gebäude stammt ursprünglich aus den 1970er Jahren und wurde über die Zeit fortlaufend instand gehalten.

Alle Zimmer besitzen große Fenster mit großem Lichteinfall und hohen Decken.

Es sind diverse (kleinere, sowohl als auch größere) Zimmer mit diverser Ausstattung Warm zu vermieten.

Die Zimmer sind teilweise saniert und teilweise instandgehalten.

Die Apartmentgrößen + Preise variieren.
Die Apartments sind zwischen 15-35m² groß.
Das günstigste Apartment beginnt bei einer Warmmiete von 390€.

Die Nebenkosten beinhalten Strom, Warm + Kaltwasser, Müll, Heizung, Internet, Versicherung.

Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Jedes der Zimmer besitzt sein eigenes Badezimmer inklusive eigener Dusche.

Die Zimmer sind möbliert.

Es gibt eine Gemeinschaftsküche, welche neu erstellt wird mit 2 Kochfeldern, sowie einen gemeinsamen Waschraum mit 2 Waschmaschinen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Der Ortsteil Spessart gehört zur Großen Kreisstadt Ettlingen im Landkreis Karlsruhe (Baden-Württemberg). Er liegt malerisch am westlichen Rand des Nordschwarzwalds auf etwa 300–350 m über dem Meeresspiegel und ist von dichten Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln umgeben.

Spessart befindet sich etwa 5 km südöstlich des Ettlinger Stadtzentrums und rund 15 km südlich von Karlsruhe. Durch die L 564 ist der Ort verkehrstechnisch gut angebunden – sowohl an die Ettlinger Innenstadt als auch an die A5 (Anschlussstelle Ettlingen), wodurch Karlsruhe, Baden-Baden oder Pforzheim schnell erreichbar sind.

Das Ortsbild ist geprägt von einer wohnfreundlichen, ländlichen Struktur mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Zahlreiche Wander- und Radwege führen von Spessart aus in den Schwarzwald, was den Ort besonders für Naturliebhaber attraktiv macht.

In Spessart selbst befinden sich eine Grundschule, Kindertagesstätten, eine Kirche, Vereine und kleinere Dienstleistungsbetriebe. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges Kulturangebot bietet das nahegelegene Ettlingen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Talstraße 2
76275 Ettlingen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Sven Bürgel


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Diese Mietwohnung wird seit dem 06.12.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Ettlingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 07.12.2025 aktualisiert.


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