Einzigartige Perle in Seligenstadt am Main

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnlich schöne Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 2000 in hochwertiger Bauweise errichtetem Mehrfamilienhaus mit direktem Mainzugang. Die offene und großzügige Raumaufteilung bringt ein besonderes Wohngefühl in die 84,55 m² große Wohnung und die sehr hochwertige Ausstattung sorgt für Wohlfühlen in jeden Raum. Einzigartig ist, dass Sie in jedem Zimmer den wunderschönen Mainblick genießen können.

Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich das 37m² große Wohnzimmer mit Balkonzugang und offener Küche, ein 9m² großes Arbeits-/Gästezimmer und eine Gästetoilette. Über die werthaltige Massivholz - Wendeltreppe gelangen Sie in den oberen Teil der Wohnung, welcher in der Aufteilung absolut perfekt gestaltet ist. Durch die große Fensterfront im Schlafbereich werden Sie bereits am Morgen von der Sonne begrüßt. Ein begehbarer Schrank und das Nutzen des Raumes darüber als gemütliche Bücherecke und Leseplatz dienen als Stauraum und zusätzliche Rückzugs- oder Schlafmöglichkeit. Ein großzügiges helles Wohlfühlbadezimmer lädt zum Entspannen ein Verweilen ein.

Die komplette Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten:
Im Schlafzimmer wurde im Jahr 2020 ein Zirbenholzparkett verlegt, das für eine natürliche Wohlfühlatmosphäre sorgt und einen guten und entspannten Schlaf fördert.

Die Küche wurde 2021 komplett erneuert; Sie ist durchdacht und werthaltig ausgestattet (u.a. mit einem Bora Induktionskochfeld)

Im Arbeits-/ Gästezimmer wurde im Oktober 2025 Ahornparkett neu verlegt.

Im Mietpreis enthalten ist die Nutzung eines knapp 9 m² großen, abschließbaren Kellerraumes, ausgestattet mit Regalen und einem Holzschrank, die Nutzung des gemeinsamen Wasch- und Trockenraumes sowie ein Abstellplatz im Fahrradkeller, der einen separaten Außenzugang hat.
Bei Bedarf ist die Anmietung eines PKW- Stellplatzes möglich.

Zur Wohnwerterhaltung wird nur an Nichtraucher ohne Haustiere vermietet.

Kontakt: 0173 - 65 015 10

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Seligenstadt ist eine der begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet. Die Altstadt Seligenstadts und das idyllische Mainufer befinden sich direkt vor der Haustür und laden zum Bummeln und Natur geniessen zu allen Jahreszeiten ein. Reizvolle Cafès und Ladengeschäfte, diverse kulturelle Veranstaltungen und Feste, ein Kino und viele Vereine sorgen zudem für einen hohen Freizeitwert.

Seligenstadt hat eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten – u.a. einen Wochenmarkt am Mittwoch und Samstag. Die Nähe zu Spessart, Taunus und Odenwald aber auch zu Frankfurt und dem Flughafen machen die Lage Seligenstadts besonders attraktiv

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