Modern wohnen über den Dächern Nürnbergs – Erstbezug, Loggia, 5. OG, Aufzug & Nähe zum Wöhrder See

Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Dachwohnung im 5. Stock überzeugt durch modernen Wohnkomfort, eine exzellente Lage und eine durchdachte Ausstattung. Der Aufzug führt bequem direkt aus der Tiefgarage bis zur Wohnetage – ideal für ein komfortables Wohnen ohne Stufen.

Das helle Wohnzimmer öffnet sich zur uneinsehbaren Loggia, die einen ruhigen Rückzugsort über den Dächern bietet. Die separate Küche wird mit einer brandneuen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet (Lieferung im Januar 2026). Im modernisierten Badezimmer befindet sich ein Waschmaschinenanschluss – praktisch und zeitgemäß.

Zur Wohnung gehören außerdem ein abschließbares Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.
Ein Wäschetrocknungsraum ist ebenfalls vorhanden.

Die Lage in St. Jobst / Erlenstegen verbindet Ruhe, Nähe zur Natur und perfekte Anbindung. Der Wöhrder See, Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA fußläufig), Grünflächen und ÖPNV sind schnell erreichbar.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
ca. 57 m² Wohnfläche

Dachwohnung im 5. Obergeschoss

Aufzug bis zur Etage – direkter Zugang aus der Tiefgarage

Neue Einbauküche

Uneinsehbare Loggia

Modernisiertes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss

Helle Räume, optimaler Grundriss

Kellerabteil

Fahrradkeller

Tiefgaragenstellplatz optional (70 €/Monat)

Gepflegte, ruhige Wohnanlage

Glasfaseranschluss im Frühjahr 2026

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Ideal für Singles oder Paare, die eine hochwertige, ruhige und zugleich bestens angebundene Wohnung suchen. Ein übersichtlicher Grundriss liegt zur Besichtigung bereit. Wir freuen uns über eine kurze Vorstellung bei Interesse.
Für die finale Vermietungsentscheidung werden folgende Unterlagen benötigt:

Schufa-Auskunft

die letzten drei Gehaltsabrechnungen

ausgefüllte Mieterselbstauskunft

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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