Erstbezug nach Renovierung: 62 m² Loft-Feeling in Ulm-Gögglingen – Ruhig, Hochwertig, Sofort frei

Objektbeschreibung

Loft-Feeling pur: Frisch renovierte Galerie-Maisonette mit uneinsehbarem Balkon

Willkommen in einer Wohnung, die Charakter beweist. Diese ca. 62 m² große Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss vereint den charmanten Schnitt einer Galerie-Wohnung mit dem frischen Wohnkomfort eines Erstbezugs nach Renovierung.

Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: Der offene Wohnbereich besticht durch eine beeindruckende Deckenhöhe bis in den Giebel. Massive, weiß eingefasste Sichtbalken strukturieren den Raum und verleihen ihm eine moderne Gemütlichkeit.

Ein absolutes Highlight ist die elegante Wendeltreppe, die Sie auf die Galerie führt. Dieser obere Bereich eignet sich hervorragend als inspirierendes Home-Office, gemütliche Leseecke oder Gästebereich. Durch die Dachflächenfenster ist die Wohnung lichtdurchflutet und wirkt weitläufiger, als die reine Quadratmeterzahl vermuten lässt.

Der Zustand ist makellos: Das Badezimmer wurde umfassend saniert, die Wände sind frisch gestrichen und in der Küche wartet eine komplett neue Einbauküche auf ihren ersten Einsatz. Ein weiteres Juwel ist der Balkon. Durch seine geschützte Bauweise ist er von Nachbarn nicht einsehbar – hier genießen Sie absolute Privatsphäre mit Blick ins Grüne.

Ideal geeignet für Singles oder Paare, die das Besondere suchen und ohne Renovierungsstau direkt in ein modernes Zuhause einziehen möchten.

Vermietung erfolgt unmöbliert, die Einbauküche ist enthalten.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Diese Wohnung wurde frisch modernisiert und bietet einen gehobenen Standard (Erstnutzung nach Renovierung).

Küche: Nagelneue, moderne Einbauküche mit unbenutzten Elektrogeräten (im Mietpreis enthalten).

Badezimmer: Frisch saniertes Bad mit neuen Sanitärobjekten und zeitlosen Fliesen.

Grundriss: Maisonette-Stil auf zwei Ebenen mit offener Galerie.

Böden: Moderner Bodenbelag in warmer Holzoptik in allen Wohnräumen.

Balkon: Loggia-artiger Balkon, blickgeschützt und privat.

Fenster: Großflächige Fensterelemente und Dachfenster für viel Tageslicht.

Architektur: Hohe Decken, sichtbare Holzbalkenkonstruktion, weiße Wendeltreppe.

Stauraum: Praktische Einbaumöglichkeiten in den Dachschrägen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Strom

WohnEntwickler 1. Immobilien GmbH
Brühlstr. 1/4
73765 Neuhausen

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