Außen Südseite

Außen Südseite

Dusche

Dusche

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Flur ST

Flur ST

Flur

Flur

Gäste-WC

Gäste-WC

HWR

HWR

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Treppe

Treppe

Wohnen

Wohnen

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Neubau-Maisonette mit großem Garten in geh. Ausstattung mit Einbauküche und Terrasse

22145 Hamburg, Ringstraße

Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

2.300,00 € / Monat

Nebenkosten

50,00 € / Monat

Kaution

6.900,00 €

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

2025

Verfügbar ab

01.02.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Erstbezug

Portal-Objekt-Nr.

W7315397

Anbieter-Objekt-Nr.

412406

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

18 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Diese luxuriöse, helle 3-Zimmer Maisonette mit großem Garten befindet sich in einer begehrten Lage in Hamburg Meiendorf und bietet das perfekte Zuhause für Pärchen und kleine Familien.

Mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung aufgeteilt in 3 Zimmer bleiben bei dieser großzügigen Wohnung kaum Wünsche offen. Dieses hochwärmegedämmte Haus wurde massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch niedrige monatliche Nebenkosten aus.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Die helle, freundliche Maisonette-Wohnung mit vielen bodentiefen Fenstern und einem großen Garten mit über 120 qm bietet Ihnen erstklassigen Wohnkomfort.

Vom großzügigen Wohn- und Essbereich gelangen Sie in die offen gestaltete Einbauküche.

Zwei große Zimmer mit jeweils rund 17 qm, die als Schlafzimmer, Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, bieten viele Möglichkeiten. Ein modernes 10 qm großes Duschbad mit bodenebener Dusche sowie ein separates Gäste-WC zählen zu dieser Wohnung. Im separaten Abstellraum/Hauswirtschaftsraum befindet sich der Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Design Venylboden ausgestattet. Im Bad und Gäste-WC sind an den Wänden moderne Fliesen verlegt.
Die praktische Fußbodenheizung kann in jedem Raum eigenständig reguliert werden.

Hochwertiger Venylbodenbelag
Großformatige­, moderne Wandfliesen
Gäste-WC
Moderne­s Duschbad mit bodenebener Dusche
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Große bodentiefe Fenster
Terrasse
Garten mit über 120 qm
Ei­nbauküche
Hohe Wärmedämmung
Massive Bauweise
Helle Räume mit großen Fensterflächen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Für nähere Auskünfte sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Bevorzugte, ruhige Lage in Meiendorf in der Nähe vom Volksdorfer Wald.
Schnell erreichbare Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung und das nahe gelegene Alstertal-Einkaufszentrum lässt beim Einkaufen keine Wünsche offen.
Im neuen Stadtteilzentrum "Meiendorfer Höfe" ist ein komplettes Nahversorgungszentrum mit einem Supermarkt (Edeka), einem Drogeriemarkt (DM), einer Apotheke und diversen weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs entstanden.
Im Nachbarortsteil Volksdorf findet 2 x wöchentlich der beliebte Wochenmarkt. Diverse Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, z.B. Schwimmbad, Museumsdorf, kulturelle Angebote, Restaurants, Cafe´s, Schulen und Kindergärten befinden sich in naher Umgebung.
Sehr gute und fußläufig erreichbare Verkehrsanbindung durch die U-Bahn-Station Meiendorf.
Schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, des Flughafens und der Autobahn A 1.

Im nahe gelegenen Volksdorfer Wald können Sie eine Fahrradtour durch die grüne Idylle machen oder einfach nur spazieren gehen. Wer mehr Action braucht, kann den Hochseilgarten "Kletterwald Hamburg" besuchen. Kletterwand bietet Outdoorspaß für alle die Lust auf Natur und Bewegung haben und ist auch für die kleinen Waldbesucher ein Highlight.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Ringstraße
22145 Hamburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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