Hausansicht

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Fotorealistische Darstellung

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Eingangsbereich

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Bild 4

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Exklusiv Immobilie mit gestalterischer Freiheit in Best Lage

63225 Langen, Oberer Steinberg 33

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

925.000,00 €

Baujahr

2025

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7315313

Anbieter-Objekt-Nr.

412329

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

10 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten, familienfreundlichen Lagen entsteht eine außergewöhnliche Residenz, die zeitlose Eleganz mit moderner Architektur vereint. Dieses exklusive Wohnprojekt überzeugt durch seine hochwertige Gestaltung und bietet anspruchsvollen Bewohnern ein Zuhause auf höchstem Niveau.

Das Gebäude erstreckt sich über eine Tiefgarage, ein Erdgeschoss, ein erstes Obergeschoss sowie ein Dachgeschoss und beherbergt insgesamt drei luxuriöse Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über vier bis fünf großzügige Zimmer und eine Wohnfläche von über 190 m². Durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume sowie edle Materialien schaffen ein einzigartiges Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt.

Großzügige Gärten und weitläufige Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und ermöglichen ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereichen – perfekt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Ein besonderes Highlight stellen die sechs Tiefgaragenstellplätze dar, die komfortabel über einen modernen Autolift erreichbar sind. Ergänzt wird das hochwertige Angebot durch praktische Abstellräume sowie separate Technikräume für Heizung und Elektrik – für maximalen Komfort und reibungslose Funktionalität.

Die Fertigstellung des Bauprojekts ist für das Jahr 2025 vorgesehen. Der Bezug der Wohnungen erfolgt im ersten Quartal 2026, wobei individuelle Ausstattungswünsche der Käufer selbstverständlich noch berücksichtigt werden. Die vollständige Gestaltung der Außenanlagen wird bis spätestens zum zweiten Quartal 2026 abgeschlossen sein.

Diese Residenz verkörpert exklusives Wohnen in bester Lage und erfüllt höchste Ansprüche an Qualität, Design und Lebensgefühl. Erleben Sie Wohnen auf einem neuen Niveau – stilvoll, komfortabel und individuell.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Wir können den letzten schliff Individuell nach Ihren Wünschen umsetzen und dazu sind fast keine grenzen gesetzt, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Rechtliche Hinweise:

VISION LIVING GmbH
Am Berg 13
64546 Mörfelden
Geschäftsführerin Katharina Kanawesi
Tel: 0174 2500820
Fax: 06105 96 88 502
E-Mail: Verkauf-Residenz@visionliving.de
Web: www.visionliving.de

HRB: HRB100737
USt.Id-Nr. DE 335659489

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Lagebeschreibung

Langen mit rund 40.000 Einwohnern liegt etwa 15 km südlich von Frankfurt am Main und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die Stadt bietet ein breites Angebot an Schulen, Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung (Fachärztezentrum, Asklepios-Klinik), Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen und sportlichen Einrichtungen.

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Steinberg, einem ruhigen, grünen und gehobenen Wohngebiet. Kindergärten, Schulen und Geschäfte sind in kurzer Entfernung erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Freibad, Hallenbad, Stadtbücherei, der Langener Wald sowie der Langener Waldsee befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die A 661 und A 5 sind schnell erreichbar, das Frankfurter Kreuz in ca. 10 Minuten, der Flughafen in etwa 15 Minuten. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit direkten S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen nach Frankfurt und Darmstadt.

Langen zählt zu den gefragten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet mit hoher Lebensqualität und stetigem Wachstum und das ohne Fluglärm.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Oberer Steinberg 33
63225 Langen

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Mirau


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