Wohnzimmmer
Bad
Schlazimmer
Flur
Schlafzimmer
Küche
Außenbild
Bezugsfertige helle 3-Zimmerwohnung im guten Zustand in Hattersheim
65795 Hattersheim am Main
- 235.000,00 €
- Kaufpreis
- 63,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
235.000,00 €
Baujahr
1968
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7315259
Anbieter-Objekt-Nr.
412261
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
127 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Objektbeschreibung
Keyfacts:
Die Wohnung ist bezugsfertig und eignet sich für Eigenheimnutzer als auch für Kapitalanleger.
Monatskaltmiete: 1.091€
Kaltmiete: 13,90/m2 = 1.056€
Stellplatz: 50€
Rendite: 4,7%
Ihre Vorteile:
- Kauf ohne Eigenkapital möglich
- Mietgarantie für 6 Jahre
- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung
- Neues Restnutzungsgutachten für Käufer: ca. 4,5% Abschreibung
- Positiver Cashflow nach Steuern ab dem 1. Tag
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines ruhigen 6-Familienhauses bietet mit ca. 63 m² Wohnfläche ein attraktives Investitionsobjekt in gefragter Lage von Hattersheim-Eddersheim – gut vermietet, modern ausgestattet und mit zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial. Aktuell sind in allen Räumen weiße Fliesen verlegt und gerne kann der Eigentümer bei Bedarf einen Vinylboden (Eiche Optik) verlegen. Das Expose zeigt Beispielbilder für den Vinylboden (Eiche Optik) und wurden mit KI generiert.
Highlights der Wohnung:
- Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
- Schlafzimmer & Kinder-/Arbeitszimmer
- Tageslichtbad, modern gefliest, mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss
- Geräumige Küche mit anthrazitfarbenem Vinylboden & großem Fenster
- Gas-Etagenheizung (Brennwerttechnik) – wartungsgepflegt
Ausstattung
Keller, Laminat, Fliesen
Sonstige Angaben
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Stakin Immo Invest GmbH
Louisenstraße 125
61348 Bad Homburg
Deutschland
Register: Handelsregister
Registernummer: HRB 14025
Registergericht: Amtsgericht Bad Homburg v.d.Höhe
E-Mail: info@stakin-investment.de
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Hattersheim-Eddersheim profitiert als Wohnstandort maßgeblich von der zentralen Lage im wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiet. Die hervorragende Anbindung an Frankfurt, den Flughafen sowie den Industriepark Höchst macht den Stadtteil besonders attraktiv für Berufspendler – und damit auch für Kapitalanleger, die auf nachhaltige Vermietbarkeit setzen.
Die S-Bahn-Station Eddersheim (Linien S1/S2) ist fußläufig erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden und Mainz. Die Autobahnen A66, A3 und A5 sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für optimale Verkehrsanbindungen – sowohl für Mieter mit Auto als auch für Berufspendler in die Metropolregion.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche bedeutende Arbeitgeber, darunter:
Frankfurter Flughafen (Fraport AG & Lufthansa) – einer der größten Arbeitsplätze Europas, mit zehntausenden Beschäftigten, nur ca. 10–15 Minuten entfernt
Industriepark Höchst – ein bedeutendes Zentrum der Chemie- und Pharmabranche (u. a. Sanofi, Bayer, Clariant), mit rund 22.000 Arbeitsplätzen
Finanzplatz Frankfurt – Sitz von EZB, Deutsche Bank, Commerzbank u. v. m., ca. 20 Minuten entfernt
Große Logistik- und IT-Unternehmen – z. B. DB Schenker, UPS, Amazon, Dell Technologies und weitere mit Standorten im Westen Frankfurts
Darüber hinaus ist die Nahversorgung durch Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Gastronomie im direkten Umfeld gesichert. Das Mainufer, Grünflächen und Freizeitangebote erhöhen zusätzlich die Wohnattraktivität – auch für langfristige Mietverhältnisse.
Insgesamt bietet der Standort eine gefragte Kombination aus Lebensqualität, Nähe zu starken Arbeitgebern und stabiler Mietnachfrage – ideale Voraussetzungen für eine renditestarke Kapitalanlage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH
65795 Hattersheim
Kaufpreis 288.000,00 €
65795 Hattersheim
Kaufpreis 300.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.
Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 05.12.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hattersheim am Main auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.
