TOP-Lage, Düsseltal/Zooviertel, provisionsfrei - Aufzug, 2 Balkone, EBK, Einzelgarage

Objektbeschreibung

Großzügig geschnittene, helle 3-Zimmerwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Personenaufzug in Düsseldorf-Düsseltal in ruhiger Nachbarschaft.

Aufteilung:
3 Zimmer plus Abstellzimmer: großes Wohnzimmer und Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer.
Separate Küche mit Einbauküche (Übernahme möglich).
Bad en Suite mit Dusche, Badewanne und Vorraum.
Gäste-WC.
Diele mit großem Einbau-Wandschrank.
2 Balkone.
Kellerraum (ca. 6 m²) und Speicher (ca. 4 m²).

Zusätzliche Gemeinschaftsräume:
Waschkeller mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Trocknungskeller mit Wäscheleinen.
Separater Fahrradkeller.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Sehr große, beheizbare, ebenerdige Einzelgarage (6,5 m Länge) mit zusätzlichem Stellplatz davor.
Großzügiges Wohnzimmer mit Echtholzparkett in sehr gutem Zustand und breiter Fensterfront.
Schlafzimmer mit Zugang zu Bad und Balkon.
Kinderzimmer/Büro mit Vinylboden und Zugang zu Balkon.
Alle Räume (außer Abstellzimmer) sind Dank großer Fenster lichtdurchflutet.
Geringe Heizkosten durch zentrale Lage im Gebäude.
Sehr gut isolierte Fenster.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Letzte Modernisierungen/Sanierungen:
2018: Teil-Erneuerung des Daches
2018: neue Heizungspumpe
2020: Austausch Heizungskessel und Warmwasserspeicher
2021: Anstrich Treppenhaus

Diese Immobilie eignet sich sowohl für Paare mit Platzbedarf, kleine Familien, als auch Singles, die zentrumsnah wohnen wollen, und die Natur und Ruhe im Zoopark oder dem Grafenberger Wald genießen wollen.
Diese Wohnung wird von privat verkauft, sodass für den Käufer keine Maklerkosten anfallen.
Grunderwerbssteuer,­ Notar- und Gerichtskosten trägt wie üblich der Käufer.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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