Kapitalanlage mit Sofortrendite / Gerresheimer Landstraßr 145 WE 01

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Düsseldorf-Unterbach, einem der begehrtesten und zugleich grünsten Stadtteile im Osten Düsseldorfs. Die Gerresheimer Landstraße verbindet Unterbach mit den umliegenden Stadtteilen und schafft eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnkomfort und urbaner Anbindung.
Die Wohnlage ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kleinen Seitenstraßen und einem angenehmen, gewachsenen Umfeld. Durch den hohen Grünanteil und die Nähe zu mehreren Naherholungsgebieten gilt Unterbach seit Jahren als besonders lebenswerter Wohnstandort – ideal für alle, die eine Balance zwischen Natur, Erreichbarkeit und Infrastruktur suchen.

Unterbach ist vor allem für seine außergewöhnlich naturnahe Umgebung bekannt. In kurzer Entfernung befinden sich der Unterbacher See mit Segel- und Tretbootverleih, Strandbad und Gastronomie.
Ebenso finden Sie hier Waldgebiete und Wanderwege der Unterbacher und Eller Forstlandschaf, als auch zahlreiche Jogging-, Rad- und Spazierwege direkt im Umfeld.
Damit bietet der Standort eine hohe Freizeitqualität – perfekt für Sport, Erholung und Naturgenuss direkt vor der Haustür.

Die Gerresheimer Landstraße ist hervorragend in die lokale Versorgung eingebunden. Im nahen Umfeld finden sich:
Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs
Ärzte, Apotheken sowie diverse Dienstleister
Restaurants, Cafés und traditionelle Gastronomien in Unterbach und Gerresheim.
Familien profitieren zudem von einer guten Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung.

Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz:
Mehrere Buslinien in fußläufiger Entfernung – direkter Anschluss nach Gerresheim, Eller, Hilden und in die Düsseldorfer Innenstadt.
Der S-Bahnhof Düsseldorf-Gerresheim ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die schnelle Autoanbindung über die A46, die Unterbach direkt mit Wuppertal und Hilden verbindet.
Damit eignet sich der Standort ideal für Pendler, die kurze Wege in die Stadt und dennoch ein ruhiges Wohnumfeld schätzen.

Fazit:
Die Gerresheimer Landstraße 145 bietet eine ausgezeichnete Lage im grünen Düsseldorfer Osten: naturnah, angenehm gewachsen, ruhig – und gleichzeitig gut angebunden und alltagspraktisch. Eine Wohnlage, die sowohl Singles und Paare als auch Familien anspricht, die Wert auf Lebensqualität, Natur und Erreichbarkeit legen.