Sonnige Wohnung mit Charme und viel Platz

Objektbeschreibung

Wunderschöne große sonnige Wohnung, 4 Zimmer, idyllisch gelegen mit Blick in die Natur, lichtdurchflutet, den ganzen Tag Sonne, Fenster nach Ost, Süd und West.
- Großzügiges wunderschönes lichtdurchflutetes Wohnzimmer ca. 30 m2 mit Erker und mit Zugang zur Terrasse .
- Küche mit schöner Einbauküche mit Kühlschrank, Herd . Küche mit praktischer Schiebetür zum Wohnzimmer.
- Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- 2 Kinderzimmer mit großem Dachfenster
- großzügiges helles Bad mit Dachfenster, Eck-Badewanne/Dusche, Doppelwaschbecken mit großem Spiegelschrank, WC, Möglichkeit und Anschluß für Bidet, warmer weißer Korkfussboden
- große Diele mit viel Stellmöglichkeit
- großer Dachboden mit großem Dachfenster ausgebaut für Hobbies und weiteres...

- großer Balkon/Terrasse 14 m2, teilweise überdacht durch Giebel, Lage Süd/West

- Gemeinschaftsgarten und großer ruhiger Hof mit Spielmöglichkeit für Kinder

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Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Massive Buche-Parkettböden in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele.
Korkboden in Küche, Bad .
Teppichboden in beiden Kinderzimmer.
In allen Räumen helle Holzdecken

alle Dachfenster sind neu, eingebaut 2025.

Elektrosmog-Umwandler durch eingebautes Gerät am Stromnetz

Im Dachgiebel noch weitere große NutzFläche (plus Ca. 50 m2 Dachgiebel-Fläche, nicht eingerechnet in die Grundfläche von 92m2 ), schön ausgebaut, mit Dachschräge und großem Dachfenster. Höhe in der Mitte des Giebels ca. 2 m . Diese Fläche läßt sich perfekt nutzen für Hobbies oder Gäste. Momentan erreichbar durch fest installierte Dachbodentreppe, jedoch kann man hier eine chice Raumspartreppe gut installieren, wenn man möchte.

großzügiger Kellerraum ca. 20 m2 mit 2 Kellerfenster

Gemeinschaftsräume: großer Fahrradkeller und großer Wasch/Trockenraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

technische Grundversorgung Hausmeisterservice, Gebäudereinigung, Winterdienst, Gartenpflege, in den Nebenkosten enthalten
kein Aufzug

Verkauf ohne Maklergebühr.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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