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Erstbezug nach Sanierung: Stilvolle 3½-Zi.-Whg. Balkon + Panoramablick in Großdeinbach ab Feb. 2026
73527 Schwäbisch Gmünd
- 1.150,00 €
- Kaltmiete
- 91,60 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
1.150,00 € / Monat
Warmmiete
1.425,00 € / Monat
Nebenkosten pro m²
275,00 € / Monat
Mietpreis pro m²
12,56 € / Monat
Kaution
3.450,00 €
Baujahr
1972
Verfügbar ab
02/2026
Balkon- bzw. Terrassenfläche
8,00 m²
Anzahl Bäder
1
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
3
Etagen des Objekts
7
Portal-Objekt-Nr.
W7315123
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
30-11-2017
gütig bis
11-2027
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
119 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1972
Angaben zur Infrastruktur
Entf. zur nächsten Autobahn
ca. 25,0 km
Entf. zum nächsten Flughafen
ca. 70,0 km
Entf. zum nächsten Fernbahnhof
ca. 6,0 km
Entf. zur nächsten Bushaltestelle
ca. 0,5 km
Entf. zum nächsten Kindergarten
ca. 0,5 km
Entf. zur nächsten Grundschule
ca. 0,5 km
Entf. zur nächsten Hauptschule
ca. 6,0 km
Entf. zur nächsten Realschule
ca. 6,0 km
Entf. zur nächsten Gesamtschule
ca. 6,0 km
Entf. zum nächsten Gymnasium
ca. 6,0 km
Entf. zur Ortsmitte
ca. 0,5 km
Entf. zu Einkaufsmöglichkeiten
ca. 0,6 km
Entf. zu Gaststätten
ca. 1,0 km
Objektbeschreibung
Die ab Februar 2026 bezugsfertige 3½-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine umfassende Sanierung und Modernisierung im Jahr 2025, hochwertige Materialien und einen modernen, skandinavisch inspirierten Einrichtungsstil.
Die Arbeiten werden derzeit finalisiert; die Wohnung kann ab sofort besichtigt werden.
Wohnbereiche
- Helles, offen gestaltetes Wohnzimmer mit Zugang zum verglasten Südwest-Balkon
- Großzügiger Panoramablick ins Grüne
- Gemütliches Schlafzimmer
- Zusätzliches Zimmer – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
Küche
- Neue, moderne Einbauküche
- Integrierte Esstheke
- Funktionale, offene Gestaltung
- Boden aus ökologischem, pflegeleichtem Linoleum
Bad & Sanitär
- Stilvolles Bad mit Wanne und Dusche
- Naturstein-Bodenfliesen im Bad und WC
- Separates WC
Böden
- Hochwertiger, fußwarmer Korkfußboden in Wohn- und Schlafräumen
- Natursteinfliesen in Bad und WC
- Linoleumboden in der Küche – nachhaltig und robust
Komfort & Ausstattung
- Großzügiger, verglaster Balkon mit Südwestlage
- Praktischer Abstellraum mit Einbauschrank
- neuer Aufzug im Haus
- Eigener Stellplatz
- Schnelles WLAN – ideal für Homeoffice (bis zu 116 MBit/s)
- Modernes, freundliches Ambiente im skandinavischen Stil
- Erstbezug nach vollständiger Sanierung
- Hybridheizung ab Frühjahr/Sommer 2026 im ganzen Haus (Wärmepumpe+Heizöl)
- eigner Kellerraum
- gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum
Lage
- Ruhige, naturnahe Wohnlage in Großdeinbach
- Nur fünf Gehminuten zu Haselbach und weitläufigen Waldwegen – perfekt für Spaziergänge und Erholung
- Dorfladen, Bäckerei, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Friseur und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar
Sonstige Angaben
Im Jahr 2026 wird die Heizungsanlage von einer reinen Ölheizung auf eine Kombination aus Wärmepumpe und Öl umgestellt. Durch diese Modernisierung ist künftig mit einem deutlich effizienteren und kostengünstigeren Endenergieverbrauch zu rechnen.
Lagebeschreibung
Standort & örtliche Verhältnisse
Großdeinbach liegt im Nordwesten von Schwäbisch Gmünd.
Der Ort liegt auf einer Hochfläche zwischen dem Haselbach- und Rotenbachtal, mit Blick über die Landschaft und guter Höhenlage.
Von den Hochflächen genießen Bewohner Aussicht auf die „Drei Kaiserberge“ und die Schwäbische Alb.
Krankenhaus / medizinische Versorgung
Das Stauferklinikum Schwäbisch Gmünd (in Mutlangen) ist das zentrale Krankenhaus der Region mit etwa 402 Betten und fungiert als akademisches Lehrkrankenhaus der Universität Ulm.
Es bietet viele Fachabteilungen wie Innere Medizin, Onkologie, Intensivmedizin und mehr.
Da es das Hauptkrankenhaus der Region ist, ist es für Bewohner Großdeinbachs gut erreichbar - in 10 bis 20 Minuten (je nach Verkehr und ob man mit Auto oder ÖPNV fährt).
Städte & Universitäten
- Mutlangen (4,6 km) Stauferklinikum (akademisches Lehrkrankenhaus der Universität Ulm)
- Schwäbisch Gmünd (6 km):
Großdeinbach ist Teil von Gmünd, die Innenstadt und viele städtische Einrichtungen sind relativ nahe gelegen (innerhalb von 6 Kilometern).
- Aalen (34 km): Als größere Nachbarstadt im Ostalbkreis dürfte Aalen in etwa 30 Minuten Autofahrt erreichbar sein (je nach Strecke).
- Murrhardt (36 km)
- Oberkochen (41 km)
- Heidenheim an der Brenz (48 km)
- Ulm (69 km)
Universität / Hochschulen:
- Die Universität Ulm ist durch ihre Verbindung mit dem Stauferklinikum (als akademisches Lehrkrankenhaus) relevant.
Für Fachstudiengänge außerhalb der Medizin müssten Studierende meist in größere Städte pendeln, z. B. Stuttgart, Tübingen oder Ulm
- Das Ostalb-Klinikum Aalen ist ein akademisches Lehrkrankenhaus der Universität Ulm.
– klassische Universitäten in unmittelbarer Nähe gibt es nicht.
Firmen in der Nähe
- GMG Grupp GmbH (Metallverarbeitung,
- B&S – Schweisstechnik GmbH
- Robert Bosch Automotive Steering GmbH
- Barmer Ersatzkasse
- Ottenwälder & Ottenwälder (OUNDO)
- C. & E. Fein GmbH
- Voestalpine Polynorm
- Schleich GmbH
- Weleda
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Diese Mietwohnung wird seit dem 05.12.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Schwäbisch Gmünd auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 08.12.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
