Helles Wohnzimmer

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Helles Wohnzimmer

Helles Wohnzimmer mit Küche

Helles Wohnzimmer mit Küche

Küche

Küche

Flur

Flur

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Bad mit Waschmasch.anschluss

Bad mit Waschmasch.anschluss

Bad

Bad

Helle 3-Zi Dachgeschosswohnung mit Garage und Grünflächennutzung in Monschau-Höfen

52156 Monschau, Hauptstraß 56

Garage
Stellplatz
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

510,00 € / Monat

Nebenkosten

110,00 € / Monat

Kaution

1.500,00 €

Heizkosten

120,00 € / Monat

Baujahr

1961

Verfügbar ab

01.03.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7315085

Anbieter-Objekt-Nr.

412042

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

145 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Objektbeschreibung

Die attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Monschau-Höfen. Die Wohnung überzeugt durch ihre gemütliche Atmosphäre und den praktischen Grundriss und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Untergeschoss steht darüber hinaus ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Alternativ können Waschmaschine und Trockner bequem im Badezimmer der Wohnung aufgestellt werden.
Der Wohnung ist eine Garage zugeordnet, die bei Bedarf zusätzlich angemietet werden kann. Direkt vor dem Haus befinden sich weitere Stellplätze. Die das Haus umgebende Rasenfläche steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und lädt im Sommer zum Verweilen ein.

Ausstattung

Garten, Keller, Laminat

Bemerkungen:
• Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss
• Gegensprechanlage
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus
• Separater Kellerraum als zusätzlicher Stauraum
• Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller
• Anschluss für Waschmaschine und Trockner alternativ im Badezimmer
• Garage bei Bedarf zusätzlich anmietbar
• Stellplätze direkt vor dem Haus
• Gemeinschaftliche Rasenfläche zur Mitbenutzung
• Ruhige Wohnlage in einem gewachsenen Wohnumfeld

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Wohnung ist für max. 4 Personen ideal geeignet.

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Monschau-Höfen, einem Ortsteil der Stadt Monschau in der Eifel. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung und viel Grün aus – ideal für Naturliebhaber und alle, die Wert auf entspanntes Wohnen abseits des Großstadttrubels legen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und weitere Einrichtungen sind in den umliegenden Ortsteilen bzw. in Monschau und der näheren Umgebung erreichbar. Durch die Anbindung an das regionale Straßennetz sind auch die umliegenden Orte gut zu erreichen. Spazier- und Wanderwege befinden sich in der näheren Umgebung und bieten hohen Freizeit- und Erholungswert. Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Hauptstraß 56
52156 Monschau

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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