Nähe Köln-Dünnwald, Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 9 Parteien Haus:

1 x Wohn- / Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse/Balkon
1 x Küche mit kleiner separater Abstellkammer
2 x Schlafzimmer
1 x Duschbad (auch geeignet als Gästebad)
1 x Bad mit Badewanne
1 x geräumiger Spitzboden (Zugang über eine Dachbodentreppe von der Diele)


-helles Fertigparkett im Wohn-/Esszimmer
-Die restlichen Böden sind hell gefliest
-Einbauküche
-2 Badezimmer ( 1 Duschbad ,1 Wannenbad)
mit jeweils einer Toilette und Waschbecken,

Berechnete Nutzfläche:
-Wohn-Esszimmer: 33,97 m²
-Schlafzimmer 1: 12,68 m²
-Schlafzimmer 2: 10,15 m²
-Küche: 11,54 m²
-Abstellkammer: 3,21 m²
-Diele/Flur: 9,6 m²
-Wannen-Bad: 5,99 m²
-Dusch-Bad: 2,9 m²
-Dachboden: 7,05 m²
-Dachterrasse/Balkon: 5,03 m²

Haus:
-Freundliches, gepflegtes Marmortreppenhaus
-Schliessanlage
-Gemauerter Kellerraum
-Gemeinschaftswaschküche
-Fahrradkeller
-2 x Stellplätze in der Tiefgarge
-Wärmedämmung

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Die Nebenkostenberechnung bezieht sich auf den Wirtschaftsplan für das Jahr 2025 für 3 Personen.
EUR 60,-- Netto Miete pro Stellplatz in Tiefgarage

In den Nebenkosten sind Treppenhausreinigung und Hausmeisterdienstleistung ebenfalls
enthalten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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