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Helle 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Leipzig-Gohlis (Süd) – mit Tageslichtbad

04155 Leipzig, Herloßsohnstrasse 4

Objekt unterliegt Denkmalschutz
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

650,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

1.950,00 €

Heizkosten

160,00 € / Monat

Baujahr

1930

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7314775

Anbieter-Objekt-Nr.

412074

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung in einem liebevoll sanierten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930. Das Gebäude besticht durch seine repräsentative Fassade und einen gepflegten Eingangsbereich, der sofort ein angenehmes Wohnflair vermittelt.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 65 m². Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Singles oder Paare. Den Bewohnern steht zudem ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Ausstattung

Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine solide und gepflegte Ausstattung:
•Zimmer: 2 helle grosse Wohnräume, praktisch geschnitten.
•Küche: Separate Küche mit gefliestem Boden und Deckenspots.
•Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss; der Boden ist gefliest.
•Fußboden: Hochwertiges Laminat in allen Wohnräumen und im Flur.
•Beleuchtung: Integrierte Deckenspots in Flur, Küche und Bad sorgen für eine angenehme Beleuchtung.
•Stauraum: Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung.
•Service: Treppenhausreinigung erfolgt durch eine Fachfirma.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Gohlis-Süd, einer der beliebtesten und ruhigsten Wohnlagen Leipzigs (PLZ 04155).
•Erholung: Der Brettschneider Park ist in unmittelbarer Nähe und lädt zum Spazieren und Entspannen ein; auch ein Hallenschwimmbad befindet sich direkt im Umfeld.
•Versorgung: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt/Konsum, Bäcker, Fleischer, Apotheke, Drogerie) finden Sie auf der nahegelegenen Coppiestraße (ca. 10 Gehminuten).
•Verkehrsanbindung: Sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Straßenbahn und Bus sind in wenigen Minuten (5–10 Min.) fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Herloßsohnstrasse 4
04155 Leipzig

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Dr. Max Fischer


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