Sonnenbalkon mit Festungsblick

Sonnenbalkon mit Festungsblick

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Büro/ Kinderzimmer

Büro/ Kinderzimmer

Badezimmer

Badezimmer

***Schmuckstück in Koblenz-Lützel*** Es lohnt sich!***

56070 Koblenz, Schwarzer Weg 1

Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

275.000,00 €

Hausgeld

231,00 €

Baujahr

1970

Verfügbar ab

sofort

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7314761

Anbieter-Objekt-Nr.

412003

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

94 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

HIER WERDEN SIE SICH WOHLFÜHLEN!!
Eine süße, helle und lichtdurchflutete Wohnung in zentraler Lage mit 2 Balkonen und Aussicht auf die Festung Koblenz Ehrenbreitstein!
Die Wohnung verfügt über 1 großes Wohnzimmer, 1 Essbereich, 1 Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 1 Büro/ Kinderzimmer, 1 Duschbad, 1 Gäste-WC, 1 Sonnenbalkon und 1 Wohnbalkon.
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Bodenbelege: Modernes Laminat und hellgraue Fliesen
- neue Türelemente in der gesamten Wohnung
- weiße moderne Innentüren
- Duschbad (Dusche + Badewanne)
- helles Gäste WC
- Sonnenbalkon mit Blick auf die Festung Ehrenbreitstein
- Wohnbalkon
- neue Gas-Etagenheizung 2025

Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns!
Weitere Unterlagen halten wir für Sie bereit.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
Weitere Ausstattung:
Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Koblenz- Lützel
Zentrale Lage nahe Rhein und Mosel mit hervorragender Infrastruktur, guter Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Alle wichtigen Einrichtungen, Schulen und Naherholungsgebiete sind in unmittelbarer Nähe. Die exzellente Verkehrsanbindung über die B9, A48, den Bahnhof Koblenz-Lützel und Buslinien garantiert kurze Wege in die Innenstadt
und Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Schwarzer Weg 1
56070 Koblenz

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Felix Weiland


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