Attraktive Neubau-Dachgeschosswohnungen in Ingolstadt-Haunwöhr - 5% AfA

Objektbeschreibung

Dieses 10-Partein-Haus in Ingolstadt präsentiert sich als ideale Kapitalanlage mit Weitblick.
Das Haus besteht aus 6 Bestandswohnungen, mit drei Wohnungen 75 - 85 m² pro Etage,
sowie 4 Neubauwohnungen mit 43 - 48 m² im Dachgeschoss. Das Haus aus 1970 wird
aufwendig kern- und energetisch saniert. So erhält das Hau eine neue Wärmepumpe,
WDVS-Dämmung und erreicht somit Energie A+
.
Die Lage bietet langfristiges Potenzial, während die solide Bausubstanz und die
angenehme Wohnatmosphäre für eine kontinuierliche Vermietbarkeit sorgen.
Das Highlight der Wohnungen sind je das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Das
gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Das
zusätzliche Zimmer bietet ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten - ob als Büro oder
Kinderzimmer. Neben dem effizientem Wohn-und Schlafbereich verfügt die Wohnung über
einen geräumigen Flur mit Garderobenbereich sowie ein helles Badezimmer.
Je ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Zugehörig zum Haus sind 7 Einzelgaragen sowie 5 Außenstellplätze.
Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns darauf, Ihnen unser Konzept persönlich
vorzustellen!

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Ausstattung

Balkon

Bemerkungen:
Gehobene Ausstattung
Wärmepumpe
WDVS-Dämmung
Energieklasse A+

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

5% AfA auf die Neubau-Dachgeschosswohnungen
KfW Darlehen ab Mitte Dezember 2025 möglich
Fertigstellung der Einheiten im April / Mai 2026

Noch 3 Dachgeschosswohnungen verfügbar! (43m2 - 48m2)

Jede Wohnung mit eigenem Balkon!

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