Schöne 2-Zimmerwohnung, für Single oder Paar, ab Februar 2026 zu vermieten

Objektbeschreibung

Schöne 2-Zimmerwohnung, Nähe Rosengarten und Rennwiese, ab Februar 2026 neu zu vermieten. Blick ins Grüne.
3. OG, KEIN Aufzug. Die Wohnung hat keinen Balkon, aber Sitzmöglichkeit hinter dem Gebäude. Auch Grillen ist dort gerne möglich.

Das große Wohnzimmer könnte man mit einem Raumteiler oder Regal zu einem 3. Zimmer für z.B. einen Home Office-Bereich abgrenzen.

Der Rosengarten, Bahnhaltepunkt Rosengarten, dm, Aldi und Edeka sind schnell zu Fuß erreicht.

Die Wohnung ist einem gepflegten Zustand. Komplettsanierung war vor ca. 8 Jahren.

Helle Laminatböden, neue Fenster, weißes Dusch/WC mit Fenster. Abstellplatz für die Waschmaschine ist im Dusch/WC.

Die Wohnung hat ca. 74 m² und kostet 450,00 Euro Kaltmiete. Stellplatz: 30,00 Euro, Nebenkosten: 205,00 Euro (1 Person) und 215,00 Euro (2 Personen).
In den Nebenkosten ist enthalten: Heizung, Wasser, Hausmeister, -reinigung, Abfall, Grundsteuer, Versicherungen.
Extra geht: Wohnungsstrom, Internet, Telefon, GEZ.
Kabel Deutschland liegt im Haus.

Die Wohnung hat neuwertige Fenster und ist gut gedämmt, daher sind die Heizkosten sehr niedrig. Auch die Hitze im Sommer ist dadurch gut erträglich.
Aktuell wird auch noch das Dach komplett erneuert und ist bis Februar fertiggestellt.

Eigener Kellerraum, Fahrradraum, Hausmeisterservice und Winterdienst sind vorhanden.

Es werden langfristige Mieter gesucht, daher Mindestmietzeit von 2 Jahren.

Energieausweis: 123,0 kWh. Gaszentralheizung.

Bei Interesse kann die Einbauküche vom aktuellen Mieter übernommen werden. (ohne Elektrogeräte). Kleine Abstellkammer in der Küche vorhanden.

Die Wohnung ist nur für Single oder Paar.
Haustiere auf Anfrage.

Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage folgende Informationen vorab an:
- Anzahl der Personen
- Berufe
- gewünschter Einzugstermin
- Haustier
- Positive Schufa liegt vor?

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Laminatböden
weißes Dusch/WC mit Fenster
neuwertige Fenster und Dämmung
ruhiges Haus, nette und anständige Nachbarschaft
Hausmeister, -reinigung und Winterdienst sind vorhanden
eigener Kellerraum und Abstellkammer in der Küche
1-2 Stellplätze sind möglich. Eine zusätzliche Garage ist auf Anfrage möglich

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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